奧林匹克大樓
均價/坪
15.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.6%
平均坪數
34.5 坪
奧林匹克大樓 實價登錄行情概況
奧林匹克大樓位於南投縣南投市（建國路105號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 15.0 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 13.0 萬至 17.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.6%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市建國路１０５號十一樓之３516 萬
2024-07-26 · 16.3 萬/坪
- 南投縣南投市建國路１０７號610 萬
2023-11-12 · 14.8 萬/坪
- 南投縣南投市建國路１１１號610 萬
2023-08-18 · 17.3 萬/坪
- 南投縣南投市建國路１０５號五樓之３475 萬
2023-05-06 · 13.0 萬/坪
- 南投縣南投市建國路１０１號十一樓之２380 萬
2022-07-14 · 13.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 南投縣南投市建國路１０５號十一樓之３ | 516 萬 | 16.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-11-12 | 南投縣南投市建國路１０７號 | 610 萬 | 14.8 萬/坪 | 41.2 坪 | 一層，二層，騎樓/十一層 |
| 2023-08-18 | 南投縣南投市建國路１１１號 | 610 萬 | 17.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 一層，二層，騎樓/十一層 |
| 2023-05-06 | 南投縣南投市建國路１０５號五樓之３ | 475 萬 | 13.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-07-14 | 南投縣南投市建國路１０１號十一樓之２ | 380 萬 | 13.8 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十一層 |
奧林匹克大樓 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 11%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.4%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.0 萬/坪，比南投市屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 12.8 萬/坪高 17.2%。
半數成交落在 13.8–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 奧林匹克大樓目前社區 | 15.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 1996 | 5 | ||
| 中友花園城 | 13.9 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美滿天廈 | 12.9 萬 | 41.4 坪 | 1995 | 20 | 屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三十而立 | 19.3 萬 | 35.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三十而立華廈區 | 19.5 萬 | 35.4 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上毅城堡 | 10.9 萬 | 35.4 坪 | 1993 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南投國宅 | 11.5 萬 | 38.6 坪 | 1999 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
奧林匹克大樓最新平均成交價是多少？
奧林匹克大樓最新實價登錄平均單價約 15.0 萬/坪，平均總價約 518 萬，共 5 筆成交紀錄。
奧林匹克大樓近期房價走勢如何？
奧林匹克大樓近一年單價上漲 21.6%，成交單價介於 13.0 萬至 17.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
奧林匹克大樓是哪一年的社區？有多少戶？
奧林匹克大樓建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 84 戶。
奧林匹克大樓位於什麼位置？
奧林匹克大樓位於南投縣南投市建國路105號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與奧林匹克大樓條件最接近的社區包括：中友花園城（13.9 萬/坪）、美滿天廈（12.9 萬/坪）、三十而立（19.3 萬/坪）、三十而立華廈區（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
奧林匹克大樓比南投市行情高還是低？
平均 15.0 萬/坪，比南投市屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 12.8 萬/坪高 17.2%。
奧林匹克大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
奧林匹克大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。