南投國宅
均價/坪
11.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.6 坪
南投國宅 實價登錄行情概況
南投國宅位於南投縣南投市（樂利路201號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 11.5 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 10.6 萬至 12.4 萬/坪。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市樂利路２０３之２號四樓368 萬
2025-03-09 · 11.2 萬/坪
- 南投縣南投市樂利路２０１之２號二樓522 萬
2023-09-27 · 12.4 萬/坪
- 南投縣南投市樂利路２０１之２號五樓480 萬
2023-08-29 · 11.4 萬/坪
- 南投縣南投市樂利路２０１號七樓445 萬
2023-03-19 · 12.1 萬/坪
- 南投縣南投市樂利路２０７之１號五樓480 萬
2022-12-29 · 11.4 萬/坪
- 南投縣南投市樂利路２０５之３號四樓420 萬
2022-12-16 · 11.4 萬/坪
- 南投縣南投市樂利路２０３號四樓390 萬
2022-10-01 · 10.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 南投縣南投市樂利路２０３之２號四樓 | 368 萬 | 11.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-09-27 | 南投縣南投市樂利路２０１之２號二樓 | 522 萬 | 12.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/七層 |
| 2023-08-29 | 南投縣南投市樂利路２０１之２號五樓 | 480 萬 | 11.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-19 | 南投縣南投市樂利路２０１號七樓 | 445 萬 | 12.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-29 | 南投縣南投市樂利路２０７之１號五樓 | 480 萬 | 11.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-12-16 | 南投縣南投市樂利路２０５之３號四樓 | 420 萬 | 11.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-10-01 | 南投縣南投市樂利路２０３號四樓 | 390 萬 | 10.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/七層 |
南投國宅 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 2%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.6%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.5 萬/坪，比南投市屋齡相近（1999±5 年）的 6 個社區的中位數 13.9 萬/坪低 17.2%。
半數成交落在 11.3–11.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南投國宅目前社區 | 11.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 1999 | 7 | ||
| 南投第一家 | 11.9 萬 | 41.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上毅城堡 | 10.9 萬 | 35.4 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美滿天廈 | 12.9 萬 | 41.4 坪 | 1995 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡觀邸 | 11.6 萬 | 51.2 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 中友花園城 | 13.9 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 奧林匹克大樓 | 15 萬 | 34.5 坪 | 1996 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南投國宅最新平均成交價是多少？
南投國宅最新實價登錄平均單價約 11.5 萬/坪，平均總價約 444 萬，共 7 筆成交紀錄。
南投國宅是哪一年的社區？有多少戶？
南投國宅建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 112 戶。
南投國宅位於什麼位置？
南投國宅位於南投縣南投市樂利路201號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與南投國宅條件最接近的社區包括：南投第一家（11.9 萬/坪）、上毅城堡（10.9 萬/坪）、美滿天廈（12.9 萬/坪）、錦繡觀邸（11.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南投國宅比南投市行情高還是低？
平均 11.5 萬/坪，比南投市屋齡相近（1999±5 年）的 6 個社區的中位數 13.9 萬/坪低 17.2%。
南投國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南投國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.3–11.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。