溪頭逸境
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
18.9 坪
溪頭逸境 實價登錄行情概況
溪頭逸境位於南投縣鹿谷鄉（八德街8號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 17.8 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多鹿谷鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿谷鄉實價登錄- 南投縣鹿谷鄉八德街８號二樓之１323 萬
2024-04-23 · 30.0 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉八德街８號二樓之２310 萬
2023-11-29 · 30.0 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉八德街８號四樓之２540 萬
2023-11-09 · 24.1 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉八德街８號二樓之５295 萬
2023-10-25 · 27.2 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉八德街８號四樓之１675 萬
2023-05-26 · 25.5 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興村12鄰八德街8號500 萬
2023-04-15 · 29.5 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉八德街８號五樓之１500 萬
2023-04-15 · 29.2 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉八德街８號五樓之２500 萬
2023-04-15 · 28.1 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興村12鄰八德街8號500 萬
2023-04-15 · 30.3 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉八德街８號三樓之１425 萬
2022-12-17 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-23 | 南投縣鹿谷鄉八德街８號二樓之１ | 323 萬 | 30.0 萬/坪 | 10.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-29 | 南投縣鹿谷鄉八德街８號二樓之２ | 310 萬 | 30.0 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-09 | 南投縣鹿谷鄉八德街８號四樓之２ | 540 萬 | 24.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/五層 |
| 2023-10-25 | 南投縣鹿谷鄉八德街８號二樓之５ | 295 萬 | 27.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-26 | 南投縣鹿谷鄉八德街８號四樓之１ | 675 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-04-15 | 南投縣鹿谷鄉廣興村12鄰八德街8號 | 500 萬 | 29.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 五層/5 |
| 2023-04-15 | 南投縣鹿谷鄉八德街８號五樓之１ | 500 萬 | 29.2 萬/坪 | 13.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-15 | 南投縣鹿谷鄉八德街８號五樓之２ | 500 萬 | 28.1 萬/坪 | 13.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-15 | 南投縣鹿谷鄉廣興村12鄰八德街8號 | 500 萬 | 30.3 萬/坪 | 13.2 坪 | 五層/5 |
| 2022-12-17 | 南投縣鹿谷鄉八德街８號三樓之１ | 425 萬 | 29.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 三層/五層 |
溪頭逸境 數據解讀
每一項都對照鹿谷鄉其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿谷鄉有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 33%；中位數 28.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。鹿谷鄉中位數 58.5%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
25 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.8–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溪頭逸境目前社區 | 25.1 萬/坪 | 18.9 坪 | 2023 | 25 | ||
| 寓上溪頭 | 23.9 萬 | 24.9 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛上溪頭II | 23.5 萬 | 22 坪 | - | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 愛上溪頭 | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 逸境 | 28.2 萬 | 30.2 坪 | - | 16 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 自在溪頭Ⅱ | 30.7 萬 | 24.6 坪 | - | 39 | 同區可比 | 比較 |
| 杉也先生 | 35 萬 | 24.7 坪 | - | 28 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
溪頭逸境最新平均成交價是多少？
溪頭逸境最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 457 萬，共 25 筆成交紀錄。
溪頭逸境近期房價走勢如何？
溪頭逸境近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 17.8 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
溪頭逸境是哪一年的社區？有多少戶？
溪頭逸境建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 15 戶。
溪頭逸境位於什麼位置？
溪頭逸境位於南投縣鹿谷鄉八德街8號。
鹿谷鄉有哪些相似社區可比較？
與溪頭逸境條件最接近的社區包括：寓上溪頭（23.9 萬/坪）、愛上溪頭II（23.5 萬/坪）、愛上溪頭（22.8 萬/坪）、逸境（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
溪頭逸境比鹿谷鄉行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
溪頭逸境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
溪頭逸境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。