愛上溪頭II
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
22 坪
愛上溪頭II 實價登錄行情概況
愛上溪頭II位於南投縣鹿谷鄉，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 21.3 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多鹿谷鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿谷鄉實價登錄- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號480 萬
2023-06-29 · 24.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號660 萬
2023-06-16 · 22.5 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號620 萬
2023-05-08 · 24.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號620 萬
2023-05-08 · 24.9 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號620 萬
2023-04-13 · 24.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號700 萬
2023-01-17 · 24.0 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號600 萬
2023-01-17 · 24.1 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號520 萬
2023-01-10 · 21.7 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號520 萬
2023-01-08 · 21.7 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號428 萬
2022-10-23 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-29 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 480 萬 | 24.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-16 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 660 萬 | 22.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-08 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 620 萬 | 24.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/7 |
| 2023-05-08 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 620 萬 | 24.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/7 |
| 2023-04-13 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 620 萬 | 24.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/7 |
| 2023-01-17 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 700 萬 | 24.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/7 |
| 2023-01-17 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 600 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/7 |
| 2023-01-10 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 520 萬 | 21.7 萬/坪 | 19.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-01-08 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 520 萬 | 21.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/7 |
| 2022-10-23 | 南投縣鹿谷鄉廣興段356地號 | 428 萬 | 22.1 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/7 |
愛上溪頭II 數據解讀
每一項都對照鹿谷鄉其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿谷鄉有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 11%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛上溪頭II目前社區 | 23.5 萬/坪 | 22 坪 | - | 23 | ||
| 愛上溪頭 | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓上溪頭 | 23.9 萬 | 24.9 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 溪頭逸境 | 25.1 萬 | 18.9 坪 | 2023 | 25 | 單價相近 | 比較 |
| 自在溪頭Ⅱ | 30.7 萬 | 24.6 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自在溪頭二期 | 31 萬 | 24.7 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸境 | 28.2 萬 | 30.2 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛上溪頭II最新平均成交價是多少？
愛上溪頭II最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 519 萬，共 23 筆成交紀錄。
愛上溪頭II近期房價走勢如何？
愛上溪頭II近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 21.3 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鹿谷鄉有哪些相似社區可比較？
與愛上溪頭II條件最接近的社區包括：愛上溪頭（22.8 萬/坪）、寓上溪頭（23.9 萬/坪）、溪頭逸境（25.1 萬/坪）、自在溪頭Ⅱ（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛上溪頭II比鹿谷鄉行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 23.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
愛上溪頭II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛上溪頭II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。