寓上溪頭
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-1.7%
平均坪數
24.9 坪
寓上溪頭 實價登錄行情概況
寓上溪頭位於南投縣鹿谷鄉（六合街6號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 19.0 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.7%。想了解更多鹿谷鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿谷鄉實價登錄- 南投縣鹿谷鄉六合街６號三樓之６462 萬
2025-03-17 · 19.5 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號三樓之１680 萬
2024-11-12 · 23.9 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號五樓之５600 萬
2024-10-17 · 25.5 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號七樓之６528 萬
2024-10-17 · 27.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號六樓之２620 萬
2024-09-12 · 23.3 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號一樓之１720 萬
2024-08-27 · 19.0 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號六樓之１620 萬
2024-07-16 · 21.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號五樓之７685 萬
2024-07-08 · 27.2 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號四樓之７650 萬
2024-04-30 · 28.0 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉六合街６號二樓之６1,100 萬
2024-01-17 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號三樓之６ | 462 萬 | 19.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-11-12 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號三樓之１ | 680 萬 | 23.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-10-17 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號五樓之５ | 600 萬 | 25.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-10-17 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號七樓之６ | 528 萬 | 27.8 萬/坪 | 19.0 坪 | 七層/七層 |
| 2024-09-12 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號六樓之２ | 620 萬 | 23.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-27 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號一樓之１ | 720 萬 | 19.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-07-16 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號六樓之１ | 620 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-08 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號五樓之７ | 685 萬 | 27.2 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-30 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號四樓之７ | 650 萬 | 28.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-17 | 南投縣鹿谷鄉六合街６號二樓之６ | 1,100 萬 | 25.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/七層 |
寓上溪頭 數據解讀
每一項都對照鹿谷鄉其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿谷鄉有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 22%；中位數 28.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。鹿谷鄉中位數 58.5%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
13 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.8–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寓上溪頭目前社區 | 23.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 2021 | 13 | ||
| 愛上溪頭 | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 溪頭逸境 | 25.1 萬 | 18.9 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛上溪頭II | 23.5 萬 | 22 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 逸境 | 28.2 萬 | 30.2 坪 | - | 16 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 杉也先生 | 35 萬 | 24.7 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 自在溪頭Ⅱ | 30.7 萬 | 24.6 坪 | - | 39 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寓上溪頭最新平均成交價是多少？
寓上溪頭最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 629 萬，共 13 筆成交紀錄。
寓上溪頭近期房價走勢如何？
寓上溪頭近一年單價下跌 1.7%，成交單價介於 19.0 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寓上溪頭是哪一年的社區？有多少戶？
寓上溪頭建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 46 戶。
寓上溪頭位於什麼位置？
寓上溪頭位於南投縣鹿谷鄉六合街6號。
鹿谷鄉有哪些相似社區可比較？
與寓上溪頭條件最接近的社區包括：愛上溪頭（22.8 萬/坪）、溪頭逸境（25.1 萬/坪）、愛上溪頭II（23.5 萬/坪）、逸境（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寓上溪頭比鹿谷鄉行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 22.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寓上溪頭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寓上溪頭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。