自在溪頭Ⅱ
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.6 坪
自在溪頭Ⅱ 實價登錄行情概況
自在溪頭Ⅱ位於南投縣鹿谷鄉（中寮路31-20號），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 21.5 萬至 37.5 萬/坪。想了解更多鹿谷鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿谷鄉實價登錄- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路730 萬
2025-12-24 · 30.2 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路785 萬
2025-10-29 · 32.2 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路750 萬
2025-10-04 · 29.9 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路775 萬
2025-06-28 · 31.9 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路795 萬
2025-06-28 · 32.7 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路1,015 萬
2025-03-22 · 31.3 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路950 萬
2024-12-27 · 29.7 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路710 萬
2024-12-12 · 29.3 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路980 萬
2024-07-21 · 29.7 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路960 萬
2024-07-10 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 730 萬 | 30.2 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/7 |
| 2025-10-29 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 785 萬 | 32.2 萬/坪 | 19.7 坪 | 七層/7 |
| 2025-10-04 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 750 萬 | 29.9 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/7 |
| 2025-06-28 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 775 萬 | 31.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 七層/7 |
| 2025-06-28 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 795 萬 | 32.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-22 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 1,015 萬 | 31.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-12-27 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 950 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-12-12 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 710 萬 | 29.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/7 |
| 2024-07-21 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 980 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/7 |
| 2024-07-10 | 南投縣鹿谷鄉中寮路與八德路 | 960 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/7 |
自在溪頭Ⅱ 數據解讀
每一項都對照鹿谷鄉其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿谷鄉有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 56%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.9–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自在溪頭Ⅱ目前社區 | 30.7 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 39 | ||
| 自在溪頭二期 | 31 萬 | 24.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 杉也先生 | 35 萬 | 24.7 坪 | - | 28 | 坪數相近 | 比較 |
| 逸境 | 28.2 萬 | 30.2 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 愛上溪頭 | 22.8 萬 | 23.8 坪 | 2023 | 110 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛上溪頭II | 23.5 萬 | 22 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓上溪頭 | 23.9 萬 | 24.9 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自在溪頭Ⅱ最新平均成交價是多少？
自在溪頭Ⅱ最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 755 萬，共 39 筆成交紀錄。
自在溪頭Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
自在溪頭Ⅱ社區總戶數 79 戶。
自在溪頭Ⅱ位於什麼位置？
自在溪頭Ⅱ位於南投縣鹿谷鄉中寮路31-20號。
鹿谷鄉有哪些相似社區可比較？
與自在溪頭Ⅱ條件最接近的社區包括：自在溪頭二期（31 萬/坪）、杉也先生（35 萬/坪）、逸境（28.2 萬/坪）、愛上溪頭（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自在溪頭Ⅱ比鹿谷鄉行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 9.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
自在溪頭Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自在溪頭Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。