杉也先生
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
24.7 坪
杉也先生 實價登錄行情概況
杉也先生位於南投縣鹿谷鄉（愛鄉路97號旁），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 32.7 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多鹿谷鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿谷鄉實價登錄- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路1,080 萬
2026-06-24 · 33.9 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路739 萬
2026-01-25 · 34.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路800 萬
2025-06-04 · 35.3 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路910 萬
2025-03-12 · 33.6 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路910 萬
2025-03-06 · 35.3 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路1,100 萬
2024-08-01 · 35.4 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路788 萬
2024-06-13 · 35.6 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路1,100 萬
2024-06-10 · 34.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路943 萬
2024-05-02 · 34.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉愛鄉路1,123 萬
2024-04-30 · 35.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,080 萬 | 33.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/8 |
| 2026-01-25 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 739 萬 | 34.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 七層/8 |
| 2025-06-04 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 800 萬 | 35.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/8 |
| 2025-03-12 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 910 萬 | 33.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/8 |
| 2025-03-06 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 910 萬 | 35.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/8 |
| 2024-08-01 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,100 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/8 |
| 2024-06-13 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 788 萬 | 35.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/8 |
| 2024-06-10 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,100 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/8 |
| 2024-05-02 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 943 萬 | 34.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/8 |
| 2024-04-30 | 南投縣鹿谷鄉愛鄉路 | 1,123 萬 | 35.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 七層/8 |
杉也先生 數據解讀
每一項都對照鹿谷鄉其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿谷鄉有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 89%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.6–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉也先生目前社區 | 35.0 萬/坪 | 24.7 坪 | - | 28 | ||
| 自在溪頭二期 | 31 萬 | 24.7 坪 | - | 38 | 坪數相近 | 比較 |
| 自在溪頭Ⅱ | 30.7 萬 | 24.6 坪 | - | 39 | 坪數相近 | 比較 |
| 逸境 | 28.2 萬 | 30.2 坪 | - | 16 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 溪頭THE ONE | 34.5 萬 | 11.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寓上溪頭 | 23.9 萬 | 24.9 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溪頭逸境 | 25.1 萬 | 18.9 坪 | 2023 | 25 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
杉也先生最新平均成交價是多少？
杉也先生最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 865 萬，共 28 筆成交紀錄。
杉也先生近期房價走勢如何？
杉也先生近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 32.7 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
杉也先生是哪一年的社區？有多少戶？
杉也先生社區總戶數 83 戶。
杉也先生位於什麼位置？
杉也先生位於南投縣鹿谷鄉愛鄉路97號旁。
鹿谷鄉有哪些相似社區可比較？
與杉也先生條件最接近的社區包括：自在溪頭二期（31 萬/坪）、自在溪頭Ⅱ（30.7 萬/坪）、逸境（28.2 萬/坪）、溪頭THE ONE（34.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
杉也先生比鹿谷鄉行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
杉也先生最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
杉也先生成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。