愛上溪頭
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
23.8 坪
愛上溪頭 實價登錄行情概況
愛上溪頭位於南投縣鹿谷鄉（中寮路51號之26），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 19.2 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多鹿谷鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹿谷鄉實價登錄- 南投縣鹿谷鄉中寮路３１之１５號七樓之５1,000 萬
2025-10-01 · 27.4 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號三樓之３550 萬
2025-05-30 · 27.7 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路３１之１６號七樓之５1,050 萬
2025-03-06 · 28.8 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路３１之１５號七樓之６768 萬
2024-12-27 · 25.5 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路３１之１６號七樓之３1,060 萬
2024-12-13 · 29.0 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號六樓之８650 萬
2024-12-11 · 29.3 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號六樓之３560 萬
2024-10-08 · 28.2 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號六樓之５860 萬
2024-08-12 · 23.6 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號七樓之８510 萬
2024-07-11 · 21.9 萬/坪
- 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號二樓之９620 萬
2024-06-05 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 南投縣鹿谷鄉中寮路３１之１５號七樓之５ | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-30 | 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號三樓之３ | 550 萬 | 27.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-06 | 南投縣鹿谷鄉中寮路３１之１６號七樓之５ | 1,050 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-27 | 南投縣鹿谷鄉中寮路３１之１５號七樓之６ | 768 萬 | 25.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-13 | 南投縣鹿谷鄉中寮路３１之１６號七樓之３ | 1,060 萬 | 29.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-11 | 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號六樓之８ | 650 萬 | 29.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-10-08 | 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號六樓之３ | 560 萬 | 28.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-12 | 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號六樓之５ | 860 萬 | 23.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-11 | 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號七樓之８ | 510 萬 | 21.9 萬/坪 | 18.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-06-05 | 南投縣鹿谷鄉中寮路５１之３２號二樓之９ | 620 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/七層 |
愛上溪頭 數據解讀
每一項都對照鹿谷鄉其他 9 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹿谷鄉有成交紀錄的 9 個社區中，單價高於 0%；中位數 28.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。鹿谷鄉中位數 58.5%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
110 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛上溪頭目前社區 | 22.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 2023 | 110 | ||
| 愛上溪頭II | 23.5 萬 | 22 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓上溪頭 | 23.9 萬 | 24.9 坪 | 2021 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 溪頭逸境 | 25.1 萬 | 18.9 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 自在溪頭Ⅱ | 30.7 萬 | 24.6 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 自在溪頭二期 | 31 萬 | 24.7 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸境 | 28.2 萬 | 30.2 坪 | - | 16 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛上溪頭最新平均成交價是多少？
愛上溪頭最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 561 萬，共 110 筆成交紀錄。
愛上溪頭近期房價走勢如何？
愛上溪頭近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 19.2 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛上溪頭是哪一年的社區？有多少戶？
愛上溪頭建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 6 戶。
愛上溪頭位於什麼位置？
愛上溪頭位於南投縣鹿谷鄉中寮路51號之26。
鹿谷鄉有哪些相似社區可比較？
與愛上溪頭條件最接近的社區包括：愛上溪頭II（23.5 萬/坪）、寓上溪頭（23.9 萬/坪）、溪頭逸境（25.1 萬/坪）、自在溪頭Ⅱ（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛上溪頭比鹿谷鄉行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比鹿谷鄉有成交紀錄的 8 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
愛上溪頭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鹿谷鄉 9 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛上溪頭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。