山水文苑
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.6 坪
山水文苑 實價登錄行情概況
山水文苑位於南投縣南投市，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 23.3 萬至 26.2 萬/坪。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市嘉和一路1,220 萬
2022-05-28 · 24.4 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,230 萬
2022-05-14 · 24.6 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,220 萬
2022-05-14 · 24.4 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,270 萬
2022-05-07 · 24.2 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,210 萬
2022-05-03 · 24.2 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,240 萬
2022-04-22 · 24.8 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,310 萬
2022-03-21 · 25.5 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,250 萬
2022-03-19 · 23.9 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,240 萬
2022-03-12 · 24.8 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路1,250 萬
2022-02-19 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-28 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,220 萬 | 24.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,230 萬 | 24.6 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,220 萬 | 24.4 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-07 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,270 萬 | 24.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/4 |
| 2022-05-03 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,210 萬 | 24.2 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-22 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,240 萬 | 24.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-21 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,310 萬 | 25.5 萬/坪 | 51.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-19 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,250 萬 | 23.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-12 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,240 萬 | 24.8 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
| 2022-02-19 | 南投縣南投市嘉和一路 | 1,250 萬 | 25.0 萬/坪 | 50.0 坪 | 全/4 |
山水文苑 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 51%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山水文苑目前社區 | 24.6 萬/坪 | 50.6 坪 | - | 26 | ||
| 豐阜 | 24.6 萬 | 53.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 狀元世家 | 26.9 萬 | 50.7 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寬心一品苑 | 24.4 萬 | 47.2 坪 | 2024 | 93 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 四季花園 | 26.9 萬 | 57.6 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 微好森活 | 24 萬 | 66.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靜心硯-3 | 28.2 萬 | 47.8 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山水文苑最新平均成交價是多少？
山水文苑最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 1,245 萬，共 26 筆成交紀錄。
南投市有哪些相似社區可比較？
與山水文苑條件最接近的社區包括：豐阜（24.6 萬/坪）、狀元世家（26.9 萬/坪）、寬心一品苑（24.4 萬/坪）、四季花園（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山水文苑比南投市行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山水文苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山水文苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。