狀元世家
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
50.7 坪
狀元世家 實價登錄行情概況
狀元世家位於南投縣南投市（嘉和一路289號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 24.5 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市嘉和一路３０３號1,425 萬
2025-08-09 · 28.4 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路３０５號1,500 萬
2025-06-01 · 29.9 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路３０３號1,290 萬
2021-11-17 · 25.7 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路３０１號1,290 萬
2021-11-17 · 24.5 萬/坪
- 南投縣南投市嘉和一路３０５號1,310 萬
2021-11-17 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 南投縣南投市嘉和一路３０３號 | 1,425 萬 | 28.4 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-01 | 南投縣南投市嘉和一路３０５號 | 1,500 萬 | 29.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-17 | 南投縣南投市嘉和一路３０３號 | 1,290 萬 | 25.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-17 | 南投縣南投市嘉和一路３０１號 | 1,290 萬 | 24.5 萬/坪 | 52.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-17 | 南投縣南投市嘉和一路３０５號 | 1,310 萬 | 26.1 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/四層 |
狀元世家 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 66%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.4%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比南投市屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 25.7–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 狀元世家目前社區 | 26.9 萬/坪 | 50.7 坪 | 2024 | 5 | ||
| 四季花園 | 26.9 萬 | 57.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靜心硯-3 | 28.2 萬 | 47.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首富森境 | 28.2 萬 | 54.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水文苑 | 24.6 萬 | 50.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水文苑 | 24.6 萬 | 50.6 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐阜 | 24.6 萬 | 53.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
狀元世家最新平均成交價是多少？
狀元世家最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,363 萬，共 5 筆成交紀錄。
狀元世家近期房價走勢如何？
狀元世家近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 24.5 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
狀元世家是哪一年的社區？有多少戶？
狀元世家建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 33 戶。
狀元世家位於什麼位置？
狀元世家位於南投縣南投市嘉和一路289號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與狀元世家條件最接近的社區包括：四季花園（26.9 萬/坪）、靜心硯-3（28.2 萬/坪）、首富森境（28.2 萬/坪）、山水文苑（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
狀元世家比南投市行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比南投市屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 10.2%。
狀元世家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
狀元世家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。