四季花園
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
57.6 坪
四季花園 實價登錄行情概況
四季花園位於南投縣南投市（文化南路97號），社區總戶數 37 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 57.6 坪，成交單價介於 25.0 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市文化南路1,700 萬
2024-04-19 · 27.7 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,700 萬
2024-03-20 · 27.6 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,646 萬
2024-03-16 · 26.4 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,400 萬
2024-02-08 · 25.7 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,800 萬
2023-09-21 · 29.4 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,383 萬
2023-05-07 · 25.4 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,383 萬
2023-04-16 · 25.4 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,740 萬
2022-11-02 · 28.3 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,372 萬
2022-07-17 · 25.2 萬/坪
- 南投縣南投市文化南路1,360 萬
2022-07-17 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 南投縣南投市文化南路 | 1,700 萬 | 27.7 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/3 |
| 2024-03-20 | 南投縣南投市文化南路 | 1,700 萬 | 27.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/3 |
| 2024-03-16 | 南投縣南投市文化南路 | 1,646 萬 | 26.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/3 |
| 2024-02-08 | 南投縣南投市文化南路 | 1,400 萬 | 25.7 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2023-09-21 | 南投縣南投市文化南路 | 1,800 萬 | 29.4 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/3 |
| 2023-05-07 | 南投縣南投市文化南路 | 1,383 萬 | 25.4 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2023-04-16 | 南投縣南投市文化南路 | 1,383 萬 | 25.4 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2022-11-02 | 南投縣南投市文化南路 | 1,740 萬 | 28.3 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/3 |
| 2022-07-17 | 南投縣南投市文化南路 | 1,372 萬 | 25.2 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2022-07-17 | 南投縣南投市文化南路 | 1,360 萬 | 25.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
四季花園 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 65%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季花園目前社區 | 26.9 萬/坪 | 57.6 坪 | - | 12 | ||
| 文化新貴 | 26.6 萬 | 62.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 狀元世家 | 26.9 萬 | 50.7 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首富森境 | 28.2 萬 | 54.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 層峰 | 28.4 萬 | 65.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐阜 | 24.6 萬 | 53.1 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 靜心硯-3 | 28.2 萬 | 47.8 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季花園最新平均成交價是多少？
四季花園最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,566 萬，共 12 筆成交紀錄。
四季花園近期房價走勢如何？
四季花園近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 25.0 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季花園是哪一年的社區？有多少戶？
四季花園社區總戶數 37 戶。
四季花園位於什麼位置？
四季花園位於南投縣南投市文化南路97號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與四季花園條件最接近的社區包括：文化新貴（26.6 萬/坪）、狀元世家（26.9 萬/坪）、首富森境（28.2 萬/坪）、層峰（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季花園比南投市行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比南投市有成交紀錄的 64 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 9.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
四季花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。