中興傳家堡Ⅱ
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
23.4 坪
中興傳家堡Ⅱ 實價登錄行情概況
中興傳家堡Ⅱ位於南投縣南投市（中興路146巷19號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 24.7 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多南投市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南投市實價登錄- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號三樓之２750 萬
2024-01-23 · 31.4 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號一樓之１886 萬
2023-04-19 · 36.0 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號五樓之５780 萬
2023-03-07 · 30.5 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號三樓之１720 萬
2023-01-04 · 30.1 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號一樓之２780 萬
2022-08-27 · 34.0 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號四樓之３660 萬
2022-01-17 · 28.7 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號四樓之２738 萬
2022-01-10 · 27.5 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號五樓之１1,060 萬
2022-01-07 · 39.5 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號三樓之３650 萬
2021-09-27 · 28.3 萬/坪
- 南投縣南投市中興路１４６巷１９號三樓之５638 萬
2021-09-25 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-23 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號三樓之２ | 750 萬 | 31.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-19 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號一樓之１ | 886 萬 | 36.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 一層/五層 |
| 2023-03-07 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號五樓之５ | 780 萬 | 30.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-04 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號三樓之１ | 720 萬 | 30.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-08-27 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號一樓之２ | 780 萬 | 34.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 一層/五層 |
| 2022-01-17 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號四樓之３ | 660 萬 | 28.7 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-10 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號四樓之２ | 738 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/五層 |
| 2022-01-07 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號五樓之１ | 1,060 萬 | 39.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/五層 |
| 2021-09-27 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號三樓之３ | 650 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
| 2021-09-25 | 南投縣南投市中興路１４６巷１９號三樓之５ | 638 萬 | 27.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/五層 |
中興傳家堡Ⅱ 數據解讀
每一項都對照南投市其他 65 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南投市有成交紀錄的 65 個社區中，單價高於 78%；中位數 24.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。南投市中位數 67.6%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
20 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比南投市屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 19.0%。
半數成交落在 26.5–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興傳家堡Ⅱ目前社區 | 29.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 2022 | 20 | ||
| 甜甜窩 | 29.2 萬 | 26.8 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福崗晴園 | 29.7 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 日日好境 | 24.9 萬 | 27.1 坪 | 2025 | 41 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政中山 | 28.1 萬 | 32 坪 | - | 44 | 單價相近 | 比較 |
| 高聖天闊 | 22.7 萬 | 29 坪 | 2020 | 6 | 屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三銳世紀(大樓) | 26.8 萬 | 29.9 坪 | - | 90 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興傳家堡Ⅱ最新平均成交價是多少？
中興傳家堡Ⅱ最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 708 萬，共 20 筆成交紀錄。
中興傳家堡Ⅱ近期房價走勢如何？
中興傳家堡Ⅱ近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 24.7 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中興傳家堡Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
中興傳家堡Ⅱ建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 16 戶。
中興傳家堡Ⅱ位於什麼位置？
中興傳家堡Ⅱ位於南投縣南投市中興路146巷19號。
南投市有哪些相似社區可比較？
與中興傳家堡Ⅱ條件最接近的社區包括：甜甜窩（29.2 萬/坪）、福崗晴園（29.7 萬/坪）、日日好境（24.9 萬/坪）、市政中山（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興傳家堡Ⅱ比南投市行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比南投市屋齡相近（2022±5 年）的 16 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 19.0%。
中興傳家堡Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南投市 65 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興傳家堡Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。