吉美登峰1
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.1 坪
吉美登峰1 實價登錄行情概況
吉美登峰1位於花蓮縣吉安鄉（東里五街），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 23.7 萬至 32.4 萬/坪。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉東里五街1,068 萬
2025-09-04 · 32.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街1,120 萬
2024-02-20 · 26.7 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街1,058 萬
2024-02-03 · 25.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街1,062 萬
2024-01-23 · 25.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街950 萬
2024-01-10 · 29.3 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街1,045 萬
2023-12-26 · 24.9 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街1,032 萬
2023-11-18 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街750 萬
2023-11-18 · 26.5 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街1,045 萬
2023-11-10 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東里五街720 萬
2023-10-30 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 1,068 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-02-20 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 1,120 萬 | 26.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/8 |
| 2024-02-03 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 1,058 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/8 |
| 2024-01-23 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 1,062 萬 | 25.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/8 |
| 2024-01-10 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 950 萬 | 29.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/8 |
| 2023-12-26 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 1,045 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/8 |
| 2023-11-18 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 1,032 萬 | 25.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 五層/8 |
| 2023-11-18 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 750 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/8 |
| 2023-11-10 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 1,045 萬 | 25.0 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/8 |
| 2023-10-30 | 花蓮縣吉安鄉東里五街 | 720 萬 | 25.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/8 |
吉美登峰1 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 83%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 9.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉美登峰1目前社區 | 26.4 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 25 | ||
| 日出好學 | 26.2 萬 | 31.4 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣悅敦峰 | 26.1 萬 | 31.1 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天沐 | 25.6 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小隱雅居 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰2 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥鈺 | 24.8 萬 | 33.4 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉美登峰1最新平均成交價是多少？
吉美登峰1最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 843 萬，共 25 筆成交紀錄。
吉美登峰1是哪一年的社區？有多少戶？
吉美登峰1社區總戶數 29 戶。
吉美登峰1位於什麼位置？
吉美登峰1位於花蓮縣吉安鄉東里五街。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與吉美登峰1條件最接近的社區包括：日出好學（26.2 萬/坪）、欣悅敦峰（26.1 萬/坪）、天沐（25.6 萬/坪）、小隱雅居（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉美登峰1比吉安鄉行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 9.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉美登峰1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉美登峰1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。