日出好學
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
31.4 坪
日出好學 實價登錄行情概況
日出好學位於花蓮縣吉安鄉（東海七街與東海六街18巷口），社區總戶數 68 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 24.8 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多吉安鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看吉安鄉實價登錄- 花蓮縣吉安鄉東海七街825 萬
2026-04-25 · 24.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街860 萬
2024-11-30 · 26.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街715 萬
2024-11-30 · 25.0 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街1,100 萬
2024-10-06 · 26.4 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街1,130 萬
2024-10-03 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街835 萬
2024-08-31 · 25.1 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街1,084 萬
2024-05-11 · 26.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街1,093 萬
2024-05-08 · 26.8 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街1,130 萬
2024-04-14 · 27.2 萬/坪
- 花蓮縣吉安鄉東海七街910 萬
2024-03-30 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 825 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/15 |
| 2024-11-30 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 860 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-30 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 715 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-10-06 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,100 萬 | 26.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-10-03 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,130 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-08-31 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 835 萬 | 25.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-11 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,084 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 六層/15 |
| 2024-05-08 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,093 萬 | 26.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-04-14 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 1,130 萬 | 27.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/15 |
| 2024-03-30 | 花蓮縣吉安鄉東海七街 | 910 萬 | 26.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 十三層/15 |
日出好學 數據解讀
每一項都對照吉安鄉其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
吉安鄉有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 80%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出好學目前社區 | 26.2 萬/坪 | 31.4 坪 | - | 47 | ||
| 欣悅敦峰 | 26.1 萬 | 31.1 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰1 | 26.4 萬 | 32.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小隱雅居 | 25.6 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天沐 | 25.6 萬 | 32.9 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉美登峰2 | 26.8 萬 | 28.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懿品 | 27.3 萬 | 29 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出好學最新平均成交價是多少？
日出好學最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 825 萬，共 47 筆成交紀錄。
日出好學近期房價走勢如何？
日出好學近一年單價下跌 2%，成交單價介於 24.8 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日出好學是哪一年的社區？有多少戶？
日出好學社區總戶數 68 戶。
日出好學位於什麼位置？
日出好學位於花蓮縣吉安鄉東海七街與東海六街18巷口。
吉安鄉有哪些相似社區可比較？
與日出好學條件最接近的社區包括：欣悅敦峰（26.1 萬/坪）、吉美登峰1（26.4 萬/坪）、小隱雅居（25.6 萬/坪）、天沐（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出好學比吉安鄉行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比吉安鄉有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日出好學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在吉安鄉 64 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出好學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。