富宇-天雋
均價/坪
80.2 萬/坪
成交筆數
175 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
41.5 坪
富宇-天雋 實價登錄行情概況
富宇-天雋位於新竹市新竹市，實價登錄共 175 筆成交紀錄，平均單價約 80.2 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 68.8 萬至 89.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市占梅路3,770 萬
2026-06-23 · 69.0 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路3,758 萬
2026-06-20 · 68.8 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路4,879 萬
2026-06-17 · 85.0 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路3,690 萬
2026-06-16 · 78.5 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路3,700 萬
2026-06-09 · 78.0 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路3,600 萬
2026-06-01 · 83.7 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路3,708 萬
2026-05-15 · 77.8 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路2,920 萬
2026-04-11 · 84.2 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路3,750 萬
2026-04-10 · 69.2 萬/坪
- 新竹市新竹市占梅路3,750 萬
2026-03-29 · 81.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,770 萬 | 69.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 十一層/24 |
| 2026-06-20 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,758 萬 | 68.8 萬/坪 | 50.1 坪 | 九層/24 |
| 2026-06-17 | 新竹市新竹市占梅路 | 4,879 萬 | 85.0 萬/坪 | 50.1 坪 | 十三層/24 |
| 2026-06-16 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,690 萬 | 78.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 九層/24 |
| 2026-06-09 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,700 萬 | 78.0 萬/坪 | 44.2 坪 | 十八層/24 |
| 2026-06-01 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,600 萬 | 83.7 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/24 |
| 2026-05-15 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,708 萬 | 77.8 萬/坪 | 44.2 坪 | 十五層/24 |
| 2026-04-11 | 新竹市新竹市占梅路 | 2,920 萬 | 84.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/24 |
| 2026-04-10 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 69.2 萬/坪 | 50.1 坪 | 十四層/24 |
| 2026-03-29 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 81.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 十四層/24 |
富宇-天雋 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 98%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在新竹市 83 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.2 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 81.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 77.9–82.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇-天雋目前社區 | 80.2 萬/坪 | 41.5 坪 | - | 175 | ||
| 竹慶?見 | 82.7 萬 | 31.9 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇-首馥 | 75 萬 | 45.4 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻序 | 65.2 萬 | 38.9 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲端．雲峰 | 73.6 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元方/大哲首席 | 60.6 萬 | 44.3 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇-天雋最新平均成交價是多少？
富宇-天雋最新實價登錄平均單價約 80.2 萬/坪，平均總價約 3,325 萬，共 175 筆成交紀錄。
富宇-天雋近期房價走勢如何？
富宇-天雋近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 68.8 萬至 89.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與富宇-天雋條件最接近的社區包括：竹慶?見（82.7 萬/坪）、富宇-首馥（75 萬/坪）、鴻序（65.2 萬/坪）、Le Coin（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇-天雋比新竹市行情高還是低？
平均 80.2 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 81.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇-天雋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 13 筆，在新竹市 83 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇-天雋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.9–82.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 175 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。