富宇-首馥
均價/坪
72.3 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-7.3%
平均坪數
46.8 坪
富宇-首馥 實價登錄行情概況
富宇-首馥位於新竹市新竹市，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 72.3 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 59.0 萬至 86.0 萬/坪，近一年單價下跌 7.3%。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市東南街3,485 萬
2026-09-10 · 59.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,555 萬
2026-09-08 · 67.5 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,725 萬
2026-09-05 · 63.9 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,580 萬
2026-09-05 · 63.3 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,359 萬
2026-08-29 · 64.0 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,188 萬
2026-08-16 · 66.5 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,760 萬
2026-07-30 · 63.7 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,920 萬
2026-04-17 · 67.9 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,880 萬
2026-02-11 · 65.5 萬/坪
- 新竹市新竹市東南街3,860 萬
2025-07-27 · 65.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 新竹市新竹市東南街 | 3,485 萬 | 59.0 萬/坪 | 54.7 坪 | 三層/21 |
| 2026-09-08 | 新竹市新竹市東南街 | 3,555 萬 | 67.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 十八層/21 |
| 2026-09-05 | 新竹市新竹市東南街 | 3,725 萬 | 63.9 萬/坪 | 55.5 坪 | 十層/21 |
| 2026-09-05 | 新竹市新竹市東南街 | 3,580 萬 | 63.3 萬/坪 | 52.1 坪 | 十層/21 |
| 2026-08-29 | 新竹市新竹市東南街 | 3,359 萬 | 64.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 十二層/21 |
| 2026-08-16 | 新竹市新竹市東南街 | 3,188 萬 | 66.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 十九層/21 |
| 2026-07-30 | 新竹市新竹市東南街 | 3,760 萬 | 63.7 萬/坪 | 54.7 坪 | 十層/21 |
| 2026-04-17 | 新竹市新竹市東南街 | 3,920 萬 | 67.9 萬/坪 | 53.2 坪 | 十七層/21 |
| 2026-02-11 | 新竹市新竹市東南街 | 3,880 萬 | 65.5 萬/坪 | 54.7 坪 | 九層/21 |
| 2025-07-27 | 新竹市新竹市東南街 | 3,860 萬 | 65.1 萬/坪 | 54.7 坪 | 四層/21 |
富宇-首馥 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 95%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 9 筆，在新竹市 83 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 72.3 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 63.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.4–80.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇-首馥目前社區 | 72.3 萬/坪 | 46.8 坪 | - | 28 | ||
| 甲子園 | 62.8 萬 | 43.6 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 光華悅 | 63.5 萬 | 42.4 坪 | - | 40 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇-天雋 | 80.2 萬 | 41.5 坪 | - | 175 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元方/大哲首席 | 60.6 萬 | 44.3 坪 | - | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 鴻序 | 64.3 萬 | 38.7 坪 | - | 13 | 同區可比 | 比較 |
| Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇-首馥最新平均成交價是多少？
富宇-首馥最新實價登錄平均單價約 72.3 萬/坪，平均總價約 3,321 萬，共 28 筆成交紀錄。
富宇-首馥近期房價走勢如何？
富宇-首馥近一年單價下跌 7.3%，成交單價介於 59.0 萬至 86.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與富宇-首馥條件最接近的社區包括：甲子園（62.8 萬/坪）、光華悅（63.5 萬/坪）、富宇-天雋（80.2 萬/坪）、元方/大哲首席（60.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇-首馥比新竹市行情高還是低？
平均 72.3 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 63.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇-首馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 9 筆，在新竹市 83 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇-首馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.4–80.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。