鴻序
均價/坪
65.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.9 坪
鴻序 實價登錄行情概況
鴻序位於新竹市新竹市，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 65.2 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 55.6 萬至 68.6 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市中華路一段2,303 萬
2026-05-15 · 55.6 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段3,072 萬
2026-03-14 · 68.0 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段3,061 萬
2026-03-07 · 68.5 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段2,640 萬
2026-03-07 · 64.8 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段2,443 萬
2026-02-28 · 59.4 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段2,664 萬
2026-01-21 · 64.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段3,064 萬
2026-01-01 · 68.6 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段3,015 萬
2025-11-16 · 66.9 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段2,958 萬
2025-10-16 · 66.2 萬/坪
- 新竹市新竹市中華路一段2,992 萬
2025-10-08 · 66.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 新竹市新竹市中華路一段 | 2,303 萬 | 55.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/14 |
| 2026-03-14 | 新竹市新竹市中華路一段 | 3,072 萬 | 68.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/14 |
| 2026-03-07 | 新竹市新竹市中華路一段 | 3,061 萬 | 68.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/14 |
| 2026-03-07 | 新竹市新竹市中華路一段 | 2,640 萬 | 64.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/14 |
| 2026-02-28 | 新竹市新竹市中華路一段 | 2,443 萬 | 59.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/14 |
| 2026-01-21 | 新竹市新竹市中華路一段 | 2,664 萬 | 64.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/14 |
| 2026-01-01 | 新竹市新竹市中華路一段 | 3,064 萬 | 68.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 十一層/14 |
| 2025-11-16 | 新竹市新竹市中華路一段 | 3,015 萬 | 66.9 萬/坪 | 40.8 坪 | 十二層/14 |
| 2025-10-16 | 新竹市新竹市中華路一段 | 2,958 萬 | 66.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/14 |
| 2025-10-08 | 新竹市新竹市中華路一段 | 2,992 萬 | 66.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/14 |
鴻序 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 92%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在新竹市 83 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.2 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 47.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.9–67.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻序目前社區 | 65.2 萬/坪 | 38.9 坪 | - | 12 | ||
| Le Coin | 61.2 萬 | 39.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元方/大哲首席 | 60.6 萬 | 44.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌澈/文華首席 | 62.6 萬 | 31.9 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熙隱_金山自在 | 59.1 萬 | 35.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕/學府首席Ⅲ | 56 萬 | 39.1 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕/森林首席 | 57.4 萬 | 41.5 坪 | - | 58 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻序最新平均成交價是多少？
鴻序最新實價登錄平均單價約 65.2 萬/坪，平均總價約 2,543 萬，共 12 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與鴻序條件最接近的社區包括：Le Coin（61.2 萬/坪）、元方/大哲首席（60.6 萬/坪）、昌澈/文華首席（62.6 萬/坪）、熙隱_金山自在（59.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻序比新竹市行情高還是低？
平均 65.2 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 47.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在新竹市 83 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.9–67.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。