富宇東方大境
均價/坪
51.9 萬/坪
成交筆數
197 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
29.7 坪
富宇東方大境 實價登錄行情概況
富宇東方大境位於新竹縣竹東鎮（光武段1地號），社區總戶數 398 戶，實價登錄共 197 筆成交紀錄，平均單價約 51.9 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 47.3 萬至 61.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號1,603 萬
2026-07-09 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號2,215 萬
2026-07-05 · 57.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號1,755 萬
2026-07-04 · 53.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號1,983 萬
2026-06-30 · 51.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號1,965 萬
2026-06-28 · 49.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號1,888 萬
2026-06-05 · 49.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號2,130 萬
2026-05-11 · 52.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號1,880 萬
2026-04-29 · 48.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號2,252 萬
2026-03-12 · 53.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號1,857 萬
2026-01-31 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 1,603 萬 | 56.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 十八層/23 |
| 2026-07-05 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 2,215 萬 | 57.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 二十二層/23 |
| 2026-07-04 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 1,755 萬 | 53.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/23 |
| 2026-06-30 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 1,983 萬 | 51.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/23 |
| 2026-06-28 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 1,965 萬 | 49.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/23 |
| 2026-06-05 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 1,888 萬 | 49.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/23 |
| 2026-05-11 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 2,130 萬 | 52.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/23 |
| 2026-04-29 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 1,880 萬 | 48.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/23 |
| 2026-03-12 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 2,252 萬 | 53.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 十七層/23 |
| 2026-01-31 | 新竹縣竹東鎮光武段1地號等2筆地號 | 1,857 萬 | 50.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/23 |
富宇東方大境 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 95%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
197 筆成交 ÷ 398 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.9 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 94.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.7–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇東方大境目前社區 | 51.9 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 197 | ||
| 綠視界 | 48.4 萬 | 28.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 竹科主人9 | 52.2 萬 | 37.6 坪 | - | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 星都滙D區 | 48.2 萬 | 36.6 坪 | - | 304 | 單價相近 | 比較 |
| 詮世代 | 58.2 萬 | 36.4 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 富廣夢溪石 | 44.3 萬 | 35.2 坪 | - | 28 | 同區可比 | 比較 |
| 渼山 | 43.5 萬 | 34.2 坪 | - | 29 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇東方大境最新平均成交價是多少？
富宇東方大境最新實價登錄平均單價約 51.9 萬/坪，平均總價約 1,539 萬，共 197 筆成交紀錄。
富宇東方大境近期房價走勢如何？
富宇東方大境近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 47.3 萬至 61.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇東方大境是哪一年的社區？有多少戶？
富宇東方大境社區總戶數 398 戶。
富宇東方大境位於什麼位置？
富宇東方大境位於新竹縣竹東鎮光武段1地號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與富宇東方大境條件最接近的社區包括：綠視界（48.4 萬/坪）、竹科主人9（52.2 萬/坪）、星都滙D區（48.2 萬/坪）、詮世代（58.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇東方大境比竹東鎮行情高還是低？
平均 51.9 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 94.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富宇東方大境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇東方大境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.7–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 197 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。