鼎藏青珉
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+29.7%
平均坪數
31.9 坪
鼎藏青珉 實價登錄行情概況
鼎藏青珉位於桃園市中壢區（龍慈路60號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 22.0 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 29.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍慈路７０號十一樓930 萬
2025-11-23 · 23.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路６６號三樓1,428 萬
2025-05-14 · 36.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路７０號八樓1,388 萬
2025-01-14 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路５２號十二樓1,375 萬
2024-12-06 · 34.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路５８號四樓850 萬
2024-11-24 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路６６號十一樓1,350 萬
2024-10-11 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路５２號十三樓1,277 萬
2024-09-23 · 32.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路５２號八樓1,350 萬
2024-09-15 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路５８號九樓1,277 萬
2024-09-10 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路５６號四樓1,300 萬
2024-09-09 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 桃園市中壢區龍慈路７０號十一樓 | 930 萬 | 23.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-14 | 桃園市中壢區龍慈路６６號三樓 | 1,428 萬 | 36.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-14 | 桃園市中壢區龍慈路７０號八樓 | 1,388 萬 | 33.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-12-06 | 桃園市中壢區龍慈路５２號十二樓 | 1,375 萬 | 34.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-24 | 桃園市中壢區龍慈路５８號四樓 | 850 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-10-11 | 桃園市中壢區龍慈路６６號十一樓 | 1,350 萬 | 34.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-23 | 桃園市中壢區龍慈路５２號十三樓 | 1,277 萬 | 32.2 萬/坪 | 29.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-15 | 桃園市中壢區龍慈路５２號八樓 | 1,350 萬 | 34.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-09-10 | 桃園市中壢區龍慈路５８號九樓 | 1,277 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-09-09 | 桃園市中壢區龍慈路５６號四樓 | 1,300 萬 | 32.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十五層 |
鼎藏青珉 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 34%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
126 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 22.2%。
半數成交落在 24.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏青珉目前社區 | 25.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 2024 | 126 | ||
| 鼎藏青塘 | 25.9 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 154 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青庭 | 25.5 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 285 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青昕 | 25.5 萬 | 30.3 坪 | 2023 | 176 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園6 | 25.7 萬 | 33.1 坪 | 2020 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏青珉最新平均成交價是多少？
鼎藏青珉最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 126 筆成交紀錄。
鼎藏青珉近期房價走勢如何？
鼎藏青珉近一年單價上漲 29.7%，成交單價介於 22.0 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏青珉是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏青珉建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 117 戶。
鼎藏青珉位於什麼位置？
鼎藏青珉位於桃園市中壢區龍慈路60號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏青珉條件最接近的社區包括：鼎藏青塘（25.9 萬/坪）、鼎藏青庭（25.5 萬/坪）、鼎藏青滙（25 萬/坪）、鼎藏青昕（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏青珉比中壢區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2024±5 年）的 132 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 22.2%。
鼎藏青珉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏青珉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。