鼎藏青昕
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
176 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
30.3 坪
鼎藏青昕 實價登錄行情概況
鼎藏青昕位於桃園市中壢區（龍慈路26號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 176 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 23.4 萬至 54.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍慈路４０號八樓1,298 萬
2025-07-18 · 33.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路３２號三樓1,436 萬
2025-03-11 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路３８號二樓1,277 萬
2025-02-24 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路３０號十樓1,129 萬
2024-08-05 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路２６號十三樓1,394 萬
2024-07-01 · 29.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路３８號四樓862 萬
2024-05-24 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路２６號九樓1,192 萬
2024-05-04 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路３０號五樓1,105 萬
2024-04-08 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路３６號四樓1,145 萬
2024-03-25 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路４０號三樓975 萬
2024-03-19 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 桃園市中壢區龍慈路４０號八樓 | 1,298 萬 | 33.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-11 | 桃園市中壢區龍慈路３２號三樓 | 1,436 萬 | 34.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-02-24 | 桃園市中壢區龍慈路３８號二樓 | 1,277 萬 | 34.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-08-05 | 桃園市中壢區龍慈路３０號十樓 | 1,129 萬 | 30.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-07-01 | 桃園市中壢區龍慈路２６號十三樓 | 1,394 萬 | 29.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-24 | 桃園市中壢區龍慈路３８號四樓 | 862 萬 | 30.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-05-04 | 桃園市中壢區龍慈路２６號九樓 | 1,192 萬 | 31.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-04-08 | 桃園市中壢區龍慈路３０號五樓 | 1,105 萬 | 29.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-03-25 | 桃園市中壢區龍慈路３６號四樓 | 1,145 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-03-19 | 桃園市中壢區龍慈路４０號三樓 | 975 萬 | 33.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/十三層 |
鼎藏青昕 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 32%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
176 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 22.9%。
半數成交落在 23.9–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 176 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏青昕目前社區 | 25.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 2023 | 176 | ||
| 知禮寓 | 25.5 萬 | 29.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青庭 | 25.5 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 285 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青珉 | 25.8 萬 | 31.9 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青境 | 24.9 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 394 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青塘 | 25.9 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 154 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏青昕最新平均成交價是多少？
鼎藏青昕最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 792 萬，共 176 筆成交紀錄。
鼎藏青昕近期房價走勢如何？
鼎藏青昕近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 23.4 萬至 54.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎藏青昕是哪一年的社區？有多少戶？
鼎藏青昕建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 100 戶。
鼎藏青昕位於什麼位置？
鼎藏青昕位於桃園市中壢區龍慈路26號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏青昕條件最接近的社區包括：知禮寓（25.5 萬/坪）、鼎藏青庭（25.5 萬/坪）、鼎藏青珉（25.8 萬/坪）、鼎藏青境（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏青昕比中壢區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 22.9%。
鼎藏青昕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏青昕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 176 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。