鼎藏青滙
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
32 坪
鼎藏青滙 實價登錄行情概況
鼎藏青滙位於桃園市中壢區，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 24.2 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍慈路107號對面868 萬
2024-05-14 · 25.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面1,037 萬
2023-08-16 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面1,081 萬
2023-08-16 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面941 萬
2023-05-08 · 27.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面864 萬
2023-04-10 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面707 萬
2023-03-08 · 25.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面1,107 萬
2023-03-08 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面1,318 萬
2023-02-14 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面883 萬
2023-01-13 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍慈路107號對面882 萬
2023-01-07 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-14 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 868 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 十二層/15 |
| 2023-08-16 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 1,037 萬 | 24.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/15 |
| 2023-08-16 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 1,081 萬 | 24.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/15 |
| 2023-05-08 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 941 萬 | 27.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/15 |
| 2023-04-10 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 864 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 十五層/15 |
| 2023-03-08 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 707 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/15 |
| 2023-03-08 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 1,107 萬 | 24.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/15 |
| 2023-02-14 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 1,318 萬 | 25.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 十五層/15 |
| 2023-01-13 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 883 萬 | 24.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/15 |
| 2023-01-07 | 桃園市中壢區龍慈路107號對面 | 882 萬 | 24.6 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/15 |
鼎藏青滙 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 29%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎藏青滙目前社區 | 25.0 萬/坪 | 32 坪 | - | 28 | ||
| 和峻臻美 | 25.1 萬 | 32.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉富捷靜Ⅱ | 25.2 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青境 | 24.9 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 394 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青庭 | 25.5 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 285 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜雄翔耀 | 24.8 萬 | 33.2 坪 | 2023 | 166 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎藏青滙最新平均成交價是多少？
鼎藏青滙最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 798 萬，共 28 筆成交紀錄。
鼎藏青滙近期房價走勢如何？
鼎藏青滙近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 24.2 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鼎藏青滙條件最接近的社區包括：和峻臻美（25.1 萬/坪）、吉富捷靜Ⅱ（25.2 萬/坪）、松義美學（25.1 萬/坪）、鼎藏青境（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎藏青滙比中壢區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎藏青滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎藏青滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。