宜雄翔耀
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
166 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
33.2 坪
宜雄翔耀 實價登錄行情概況
宜雄翔耀位於桃園市中壢區（松義路96號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 166 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 19.0 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區松義路１００號十樓1,390 萬
2025-11-29 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路９８號十四樓1,505 萬
2025-09-06 · 30.0 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１８０號十一樓1,458 萬
2025-05-24 · 32.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１５６號三樓1,088 萬
2024-12-10 · 31.1 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１６０號七樓1,100 萬
2024-11-27 · 31.3 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１５０號二樓1,160 萬
2024-11-02 · 34.9 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１６６號八樓1,410 萬
2024-10-27 · 29.4 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１５０號十四樓1,140 萬
2024-08-17 · 34.2 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１８０號二樓1,385 萬
2024-07-02 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區松義路１５０號五樓1,170 萬
2024-06-13 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 桃園市中壢區松義路１００號十樓 | 1,390 萬 | 23.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-09-06 | 桃園市中壢區松義路９８號十四樓 | 1,505 萬 | 30.0 萬/坪 | 45.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-05-24 | 桃園市中壢區松義路１８０號十一樓 | 1,458 萬 | 32.2 萬/坪 | 45.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-12-10 | 桃園市中壢區松義路１５６號三樓 | 1,088 萬 | 31.1 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-11-27 | 桃園市中壢區松義路１６０號七樓 | 1,100 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-02 | 桃園市中壢區松義路１５０號二樓 | 1,160 萬 | 34.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-10-27 | 桃園市中壢區松義路１６６號八樓 | 1,410 萬 | 29.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-17 | 桃園市中壢區松義路１５０號十四樓 | 1,140 萬 | 34.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-02 | 桃園市中壢區松義路１８０號二樓 | 1,385 萬 | 32.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-13 | 桃園市中壢區松義路１５０號五樓 | 1,170 萬 | 31.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十四層 |
宜雄翔耀 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 28%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
166 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 25.2%。
半數成交落在 21.6–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 166 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜雄翔耀目前社區 | 24.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 2023 | 166 | ||
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑水漾 | 24.5 萬 | 33.5 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青境 | 24.9 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 394 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎藏青庭 | 25.5 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 285 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和峻臻美 | 25.1 萬 | 32.5 坪 | 2019 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜雄翔耀最新平均成交價是多少？
宜雄翔耀最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 850 萬，共 166 筆成交紀錄。
宜雄翔耀近期房價走勢如何？
宜雄翔耀近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 19.0 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜雄翔耀是哪一年的社區？有多少戶？
宜雄翔耀建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 40 戶。
宜雄翔耀位於什麼位置？
宜雄翔耀位於桃園市中壢區松義路96號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜雄翔耀條件最接近的社區包括：松義美學（25.1 萬/坪）、鼎藏青滙（25 萬/坪）、鉑水漾（24.5 萬/坪）、鼎藏青境（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜雄翔耀比中壢區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 25.2%。
宜雄翔耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜雄翔耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 166 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。