璟都CASA
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.8 坪
璟都CASA 實價登錄行情概況
璟都CASA位於桃園市桃園區（大連四街16號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 25.5 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大連四街２６之１號八樓1,106 萬
2025-07-13 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大連四街２６號五樓1,040 萬
2022-12-17 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大連四街２６之２號六樓545 萬
2022-12-12 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大連四街２６之２號十一樓720 萬
2022-09-24 · 25.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大連四街２６號七樓990 萬
2022-04-18 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 桃園市桃園區大連四街２６之１號八樓 | 1,106 萬 | 29.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-12-17 | 桃園市桃園區大連四街２６號五樓 | 1,040 萬 | 27.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-12-12 | 桃園市桃園區大連四街２６之２號六樓 | 545 萬 | 32.7 萬/坪 | 16.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-09-24 | 桃園市桃園區大連四街２６之２號十一樓 | 720 萬 | 25.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-04-18 | 桃園市桃園區大連四街２６號七樓 | 990 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十三層 |
璟都CASA 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 35%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 25.9–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 591 公尺至捷運中正大興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都CASA目前社區 | 28.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 2007 | 5 | ||
| 比佛利-樂活區 | 28.1 萬 | 31.4 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| U生活 | 28.4 萬 | 31.3 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百代甄品 | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻星 | 29 萬 | 35.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大境人文行館 | 29.7 萬 | 33.8 坪 | 2005 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑悅 | 28.9 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都CASA最新平均成交價是多少？
璟都CASA最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 880 萬，共 5 筆成交紀錄。
璟都CASA是哪一年的社區？有多少戶？
璟都CASA建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 147 戶。
璟都CASA位於什麼位置？
璟都CASA位於桃園市桃園區大連四街16號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與璟都CASA條件最接近的社區包括：比佛利-樂活區（28.1 萬/坪）、U生活（28.4 萬/坪）、百代甄品（26.6 萬/坪）、臻星（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都CASA比桃園區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 4.5%。
璟都CASA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都CASA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–29.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。