大境人文行館
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
33.8 坪
大境人文行館 實價登錄行情概況
大境人文行館位於桃園市桃園區（大業路一段165號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 22.7 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大業路一段１７０號十二樓1,365 萬
2025-06-22 · 33.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１７６號三樓1,050 萬
2025-05-29 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段２１０號六樓980 萬
2025-03-31 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１８６號二樓1,510 萬
2025-03-13 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段２０６號三樓1,310 萬
2024-12-06 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段２０８號二樓925 萬
2024-11-27 · 29.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１７０號十樓1,460 萬
2024-09-16 · 35.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段２１０號三樓960 萬
2024-07-26 · 36.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１７２號二樓1,256 萬
2024-06-12 · 32.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大業路一段１８６號二樓1,275 萬
2024-02-28 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 桃園市桃園區大業路一段１７０號十二樓 | 1,365 萬 | 33.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-05-29 | 桃園市桃園區大業路一段１７６號三樓 | 1,050 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-03-31 | 桃園市桃園區大業路一段２１０號六樓 | 980 萬 | 29.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-03-13 | 桃園市桃園區大業路一段１８６號二樓 | 1,510 萬 | 33.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-12-06 | 桃園市桃園區大業路一段２０６號三樓 | 1,310 萬 | 31.3 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-11-27 | 桃園市桃園區大業路一段２０８號二樓 | 925 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-09-16 | 桃園市桃園區大業路一段１７０號十樓 | 1,460 萬 | 35.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-07-26 | 桃園市桃園區大業路一段２１０號三樓 | 960 萬 | 36.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-12 | 桃園市桃園區大業路一段１７２號二樓 | 1,256 萬 | 32.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-02-28 | 桃園市桃園區大業路一段１８６號二樓 | 1,275 萬 | 28.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/十三層 |
大境人文行館 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 44%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
30 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 27.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1104 公尺至捷運中正力行站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大境人文行館目前社區 | 29.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 2005 | 30 | ||
| 臻星 | 29 萬 | 35.5 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 武陵一品 | 29.3 萬 | 35.3 坪 | 2002 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都CASA | 28.1 萬 | 31.8 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| U生活 | 28.4 萬 | 31.3 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金朋世貿中心 | 29.9 萬 | 33.4 坪 | 1994 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大境人文行館最新平均成交價是多少？
大境人文行館最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,039 萬，共 30 筆成交紀錄。
大境人文行館近期房價走勢如何？
大境人文行館近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 22.7 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大境人文行館是哪一年的社區？有多少戶？
大境人文行館建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 23 戶。
大境人文行館位於什麼位置？
大境人文行館位於桃園市桃園區大業路一段165號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大境人文行館條件最接近的社區包括：臻星（29 萬/坪）、武陵一品（29.3 萬/坪）、璟都CASA（28.1 萬/坪）、U生活（28.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大境人文行館比桃園區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2005±5 年）的 102 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 2.2%。
大境人文行館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大境人文行館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。