昭揚大臻
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
35.3 坪
昭揚大臻 實價登錄行情概況
昭揚大臻位於桃園市桃園區（力行路550巷），社區總戶數 92 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 53.6 萬至 73.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近1,170 萬
2026-08-28 · 67.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近1,811 萬
2026-08-28 · 70.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近3,039 萬
2026-08-28 · 73.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近1,143 萬
2026-08-28 · 67.2 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近2,198 萬
2024-12-30 · 53.9 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近2,262 萬
2024-12-20 · 55.8 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近1,845 萬
2024-12-16 · 59.0 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近2,367 萬
2024-12-04 · 58.1 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近2,200 萬
2024-11-28 · 54.4 萬/坪
- 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近2,308 萬
2024-11-25 · 56.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 1,170 萬 | 67.2 萬/坪 | 17.4 坪 | 一層/15 |
| 2026-08-28 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 1,811 萬 | 70.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 一層/15 |
| 2026-08-28 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 3,039 萬 | 73.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 一層/15 |
| 2026-08-28 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 1,143 萬 | 67.2 萬/坪 | 17.0 坪 | 一層/15 |
| 2024-12-30 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 2,198 萬 | 53.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-20 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 2,262 萬 | 55.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-16 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 1,845 萬 | 59.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-04 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 2,367 萬 | 58.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十四層/15 |
| 2024-11-28 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 2,200 萬 | 54.4 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/15 |
| 2024-11-25 | 桃園市桃園區正光二街與力行路550巷路口附近 | 2,308 萬 | 56.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/15 |
昭揚大臻 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 564 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 564 個社區中，單價高於 98%；中位數 31.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 4 筆，在桃園區 564 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 83.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.4–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1235 公尺至捷運中正力行站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚大臻目前社區 | 57.3 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 76 | ||
| 亞昕森丰 | 57.3 萬 | 31 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 展志縱橫時代 | 54.9 萬 | 37.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天川 | 56.6 萬 | 41.3 坪 | - | 93 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉璟悅河 | 54.4 萬 | 38.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 川云 | 53.7 萬 | 39.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄夏沐 | 53.8 萬 | 39.9 坪 | - | 119 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚大臻最新平均成交價是多少？
昭揚大臻最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 2,008 萬，共 76 筆成交紀錄。
昭揚大臻近期房價走勢如何？
昭揚大臻近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 53.6 萬至 73.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昭揚大臻是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚大臻社區總戶數 92 戶。
昭揚大臻位於什麼位置？
昭揚大臻位於桃園市桃園區力行路550巷。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚大臻條件最接近的社區包括：亞昕森丰（57.3 萬/坪）、展志縱橫時代（54.9 萬/坪）、昭揚天川（56.6 萬/坪）、嘉璟悅河（54.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚大臻比桃園區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 83.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚大臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 4 筆，在桃園區 564 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚大臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.4–58.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。