亞昕森丰

桃園市 桃園區 日光路、日光路8巷、青溪一路口156 戶

均價/坪

57.3 萬/坪

成交筆數

81 筆

漲跌幅

+2.5%

平均坪數

31.1 坪

單坪最低53.9 萬/坪
單坪最高66.7 萬/坪
平均總價1,777 萬

亞昕森丰 實價登錄行情概況

亞昕森丰位於桃園市桃園區（日光路、日光路8巷、青溪一路口），社區總戶數 156 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 53.9 萬至 66.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-06-26 · 60.5 萬/坪

    1,686 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-06-15 · 60.9 萬/坪

    1,695 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-06-13 · 57.8 萬/坪

    1,962 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-05-22 · 58.0 萬/坪

    1,980 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-04-26 · 60.2 萬/坪

    1,670 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-04-18 · 57.5 萬/坪

    2,559 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-04-14 · 66.7 萬/坪

    2,488 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-03-29 · 57.0 萬/坪

    1,966 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-03-15 · 57.3 萬/坪

    1,966 萬
  • 桃園市桃園區日光路與清溪一路交界口

    2026-03-14 · 59.8 萬/坪

    1,683 萬

亞昕森丰 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置57.3萬/坪高於 98%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 98%；中位數 31.0 萬/坪。

成交價一致性3.3% 變異高於 91%

成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率51.9%

81 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量20筆高於 97%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在桃園區 561 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+84.6%

平均 57.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 84.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間56.3–58.3萬/坪

半數成交落在 56.3–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站513公尺

直線距離 513 公尺至捷運景福宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
亞昕森丰目前社區57.3 萬/坪31.1 坪
昭揚大臻56.6 萬35.8 坪比較
米蘭皇家51.1 萬31.6 坪比較
展志縱橫時代55.2 萬38 坪比較
好風采Ⅱ57.4 萬28.7 坪比較
三本大序51.5 萬33.2 坪比較
昭揚天川56.6 萬41.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

亞昕森丰最新平均成交價是多少？

亞昕森丰最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 1,777 萬，共 81 筆成交紀錄。

亞昕森丰近期房價走勢如何？

亞昕森丰近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 53.9 萬至 66.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

亞昕森丰是哪一年的社區？有多少戶？

亞昕森丰社區總戶數 156 戶。

亞昕森丰位於什麼位置？

亞昕森丰位於桃園市桃園區日光路、日光路8巷、青溪一路口。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與亞昕森丰條件最接近的社區包括：昭揚大臻（56.6 萬/坪）、米蘭皇家（51.1 萬/坪）、展志縱橫時代（55.2 萬/坪）、好風采Ⅱ（57.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

亞昕森丰比桃園區行情高還是低？

平均 57.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 84.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

亞昕森丰最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在桃園區 561 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

亞昕森丰成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 56.3–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。