大華靚
均價/坪
42.4 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
33 坪
大華靚 實價登錄行情概況
大華靚位於桃園市中壢區（永泰路122號），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 42.4 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 38.5 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,520 萬
2024-03-12 · 38.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,825 萬
2024-03-05 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,875 萬
2024-02-28 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,885 萬
2024-01-16 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,800 萬
2023-12-20 · 46.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,890 萬
2023-11-28 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,888 萬
2023-10-31 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,186 萬
2023-10-10 · 43.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,885 萬
2023-09-26 · 44.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口1,192 萬
2023-09-26 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,520 萬 | 38.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/14 |
| 2024-03-05 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,825 萬 | 44.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/14 |
| 2024-02-28 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,875 萬 | 44.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/14 |
| 2024-01-16 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,885 萬 | 44.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/14 |
| 2023-12-20 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,800 萬 | 46.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/14 |
| 2023-11-28 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,890 萬 | 45.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/14 |
| 2023-10-31 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,888 萬 | 45.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/14 |
| 2023-10-10 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,186 萬 | 43.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 十四層/14 |
| 2023-09-26 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,885 萬 | 44.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 六層/14 |
| 2023-09-26 | 桃園市中壢區永泰路及公園路二段交叉口 | 1,192 萬 | 44.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/14 |
大華靚 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 42.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.0–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 888 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大華靚目前社區 | 42.4 萬/坪 | 33 坪 | - | 67 | ||
| 世界CBD大廈 | 42.2 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 225 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤君頤 | 42.7 萬 | 34.2 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 菁美學 | 41.5 萬 | 33.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠佳悠閱 | 43.6 萬 | 32.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發自由之丘 | 41.5 萬 | 34.7 坪 | - | 92 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和洲興綻前 | 43 萬 | 30.4 坪 | - | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大華靚最新平均成交價是多少？
大華靚最新實價登錄平均單價約 42.4 萬/坪，平均總價約 1,402 萬，共 67 筆成交紀錄。
大華靚近期房價走勢如何？
大華靚近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 38.5 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大華靚是哪一年的社區？有多少戶？
大華靚社區總戶數 81 戶。
大華靚位於什麼位置？
大華靚位於桃園市中壢區永泰路122號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與大華靚條件最接近的社區包括：世界CBD大廈（42.2 萬/坪）、新潤君頤（42.7 萬/坪）、菁美學（41.5 萬/坪）、誠佳悠閱（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大華靚比中壢區行情高還是低？
平均 42.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 42.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大華靚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大華靚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–43.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。