和耀富郁
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+45.6%
平均坪數
46 坪
和耀富郁 實價登錄行情概況
和耀富郁位於桃園市中壢區（圓光路一段192號之1），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 16.0 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 45.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區圓光路一段２１６－１號八樓1,330 萬
2025-07-12 · 26.7 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路一段２０８號1,340 萬
2024-07-28 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路一段２１６－２號八樓1,228 萬
2024-04-28 · 24.1 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路一段２１６－２號十樓1,203 萬
2024-04-27 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路一段２１２號十樓1,210 萬
2024-04-02 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路一段２１２號三樓1,050 萬
2022-07-16 · 20.3 萬/坪
- 桃園市中壢區圓光路一段２１２號八樓830 萬
2022-02-21 · 16.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 桃園市中壢區圓光路一段２１６－１號八樓 | 1,330 萬 | 26.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-28 | 桃園市中壢區圓光路一段２０８號 | 1,340 萬 | 27.5 萬/坪 | 48.7 坪 | 一層/十層 |
| 2024-04-28 | 桃園市中壢區圓光路一段２１６－２號八樓 | 1,228 萬 | 24.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 八層/十層 |
| 2024-04-27 | 桃園市中壢區圓光路一段２１６－２號十樓 | 1,203 萬 | 23.6 萬/坪 | 39.6 坪 | 十層/十層 |
| 2024-04-02 | 桃園市中壢區圓光路一段２１２號十樓 | 1,210 萬 | 26.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十層 |
| 2022-07-16 | 桃園市中壢區圓光路一段２１２號三樓 | 1,050 萬 | 20.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 三層/十層 |
| 2022-02-21 | 桃園市中壢區圓光路一段２１２號八樓 | 830 萬 | 16.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/十層 |
和耀富郁 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
7 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.9 萬/坪低 26.3%。
半數成交落在 21.9–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1125 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和耀富郁目前社區 | 23.5 萬/坪 | 46 坪 | 2019 | 7 | ||
| 宜誠天匯2 | 23.2 萬 | 48.1 坪 | 2014 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天郡 | 23.9 萬 | 41.9 坪 | 2016 | 30 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和瑞捷境 | 23.1 萬 | 42.8 坪 | 2013 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐盈畔 | 23.2 萬 | 39.8 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喜瑞 | 24 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和耀富郁最新平均成交價是多少？
和耀富郁最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 7 筆成交紀錄。
和耀富郁近期房價走勢如何？
和耀富郁近一年單價上漲 45.6%，成交單價介於 16.0 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和耀富郁是哪一年的社區？有多少戶？
和耀富郁建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 126 戶。
和耀富郁位於什麼位置？
和耀富郁位於桃園市中壢區圓光路一段192號之1。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與和耀富郁條件最接近的社區包括：宜誠天匯2（23.2 萬/坪）、天郡（23.9 萬/坪）、高誠森仰（23.2 萬/坪）、和瑞捷境（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和耀富郁比中壢區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2019±5 年）的 218 個社區的中位數 31.9 萬/坪低 26.3%。
和耀富郁最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和耀富郁成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
和耀富郁 目前有 2 件在售物件
查看在售物件