和發自由之丘
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
92 筆
漲跌幅
-2.1%
平均坪數
34.7 坪
和發自由之丘 實價登錄行情概況
和發自由之丘位於桃園市中壢區（高鐵站前西路二段208號），社區總戶數 115 戶，實價登錄共 92 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 38.0 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵站前西路二段208號9樓1,360 萬
2024-06-28 · 41.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段222號3樓1,840 萬
2024-03-06 · 41.1 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段212號4樓1,800 萬
2024-02-29 · 40.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段210號15樓1,165 萬
2024-02-29 · 41.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段216號3樓1,988 萬
2024-02-29 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段212號14樓1,898 萬
2024-02-29 · 42.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段222號2樓1,738 萬
2024-02-25 · 38.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段212號3樓1,830 萬
2024-02-22 · 40.7 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段216號5樓1,835 萬
2024-02-17 · 41.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段216號2樓1,730 萬
2024-02-15 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 桃園市中壢區高鐵站前西路二段208號9樓 | 1,360 萬 | 41.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-03-06 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段222號3樓 | 1,840 萬 | 41.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段212號4樓 | 1,800 萬 | 40.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段210號15樓 | 1,165 萬 | 41.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段216號3樓 | 1,988 萬 | 45.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-02-29 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段212號14樓 | 1,898 萬 | 42.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-02-25 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段222號2樓 | 1,738 萬 | 38.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-22 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段212號3樓 | 1,830 萬 | 40.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/15 |
| 2024-02-17 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段216號5樓 | 1,835 萬 | 41.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/15 |
| 2024-02-15 | 桃園市中壢區青埔里17鄰高鐵站前西路二段216號2樓 | 1,730 萬 | 38.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/15 |
和發自由之丘 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 81%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
92 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 39.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.0–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1142 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和發自由之丘目前社區 | 41.5 萬/坪 | 34.7 坪 | - | 92 | ||
| 菁美學 | 41.5 萬 | 33.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤君頤 | 42.7 萬 | 34.2 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗昇陽 | 41.4 萬 | 37.5 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世界CBD大廈 | 42.2 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 225 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華靚 | 42.4 萬 | 33 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日禾禾 | 41 萬 | 39.4 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和發自由之丘最新平均成交價是多少？
和發自由之丘最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,437 萬，共 92 筆成交紀錄。
和發自由之丘近期房價走勢如何？
和發自由之丘近一年單價下跌 2.1%，成交單價介於 38.0 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和發自由之丘是哪一年的社區？有多少戶？
和發自由之丘社區總戶數 115 戶。
和發自由之丘位於什麼位置？
和發自由之丘位於桃園市中壢區高鐵站前西路二段208號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與和發自由之丘條件最接近的社區包括：菁美學（41.5 萬/坪）、新潤君頤（42.7 萬/坪）、麗昇陽（41.4 萬/坪）、世界CBD大廈（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和發自由之丘比中壢區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 39.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和發自由之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和發自由之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 92 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。