長虹閲莊

新北市新莊區思源路166巷16號2022 年（屋齡約 4 年）60 戶

均價/坪

65.2 萬/坪

成交筆數

35 筆

漲跌幅

+2.9%

平均坪數

33.8 坪

單坪最低60.5 萬/坪

單坪最高73.7 萬/坪

平均總價2,184 萬

長虹閲莊實價登錄行情概況

長虹閲莊位於新北市新莊區（思源路166巷16號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 65.2 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 60.5 萬至 73.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄

新北市新莊區思源路１６６巷１８號十三樓
2025-08-07 · 73.7 萬/坪
2,544 萬
新北市新莊區思源路１６６巷２６號二樓
2025-06-19 · 60.5 萬/坪
3,600 萬
新北市新莊區思源路１６６巷２０號十樓
2023-12-11 · 70.9 萬/坪
2,190 萬
新北市新莊區思源路１６６巷２２號五樓
2023-12-07 · 66.7 萬/坪
2,080 萬
新北市新莊區思源路１６６巷２２號十二樓
2023-11-25 · 66.0 萬/坪
2,052 萬
新北市新莊區思源路１６６巷２０號七樓
2023-10-15 · 71.2 萬/坪
2,200 萬
新北市新莊區思源路１６６巷２６號三樓
2023-09-21 · 60.8 萬/坪
3,499 萬
新北市新莊區思源路１６６巷２６號四樓
2023-09-01 · 60.8 萬/坪
3,289 萬
新北市新莊區思源路１６６巷２６號六樓
2023-08-15 · 66.2 萬/坪
3,760 萬
新北市新莊區思源路１６６巷１６號三樓
2023-07-25 · 60.8 萬/坪
3,128 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-08-07	新北市新莊區思源路１６６巷１８號十三樓	2,544 萬	73.7 萬/坪	27.8 坪	十三層/十三層
2025-06-19	新北市新莊區思源路１６６巷２６號二樓	3,600 萬	60.5 萬/坪	50.5 坪	二層/十三層
2023-12-11	新北市新莊區思源路１６６巷２０號十樓	2,190 萬	70.9 萬/坪	27.7 坪	十層/十三層
2023-12-07	新北市新莊區思源路１６６巷２２號五樓	2,080 萬	66.7 萬/坪	27.8 坪	五層/十三層
2023-11-25	新北市新莊區思源路１６６巷２２號十二樓	2,052 萬	66.0 萬/坪	27.8 坪	十二層/十三層
2023-10-15	新北市新莊區思源路１６６巷２０號七樓	2,200 萬	71.2 萬/坪	27.7 坪	七層/十三層
2023-09-21	新北市新莊區思源路１６６巷２６號三樓	3,499 萬	60.8 萬/坪	50.5 坪	三層/十三層
2023-09-01	新北市新莊區思源路１６６巷２６號四樓	3,289 萬	60.8 萬/坪	50.5 坪	四層/十三層
2023-08-15	新北市新莊區思源路１６６巷２６號六樓	3,760 萬	66.2 萬/坪	50.5 坪	六層/十三層
2023-07-25	新北市新莊區思源路１６６巷１６號三樓	3,128 萬	60.8 萬/坪	47.8 坪	三層/十三層

長虹閲莊數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置65.2萬/坪高於 87%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 87%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比56.5%高於 18%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性4.5% 變異高於 82%

成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率58.3%

35 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+17.5%

平均 65.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 55.4 萬/坪高 17.5%。

成交價區間63.1–66.5萬/坪

半數成交落在 63.1–66.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站250公尺

直線距離 250 公尺至捷運幸福站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
長虹閲莊目前社區	65.2 萬/坪	33.8 坪	2022	35
泰舍至善元	64.5 萬	31.6 坪	-	31	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
極品21	64.7 萬	38.8 坪	2021	105	單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主	比較
天子	67.9 萬	32.7 坪	2025	45	單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主	比較
勝旺居	64.7 萬	29.6 坪	-	141	單價相近、同為 2 房為主	比較
漢寶幸福綻	68.6 萬	32.2 坪	-	42	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
本格明水	64.4 萬	34.1 坪	2022	21	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區實價登錄行情

查看新莊區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

長虹閲莊最新平均成交價是多少？

長虹閲莊最新實價登錄平均單價約 65.2 萬/坪，平均總價約 2,184 萬，共 35 筆成交紀錄。

長虹閲莊近期房價走勢如何？

長虹閲莊近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 60.5 萬至 73.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

長虹閲莊是哪一年的社區？有多少戶？

長虹閲莊建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 60 戶。

長虹閲莊位於什麼位置？

長虹閲莊位於新北市新莊區思源路166巷16號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與長虹閲莊條件最接近的社區包括：泰舍至善元（64.5 萬/坪）、極品21（64.7 萬/坪）、天子（67.9 萬/坪）、勝旺居（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

長虹閲莊比新莊區行情高還是低？

平均 65.2 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2022±5 年）的 76 個社區的中位數 55.4 萬/坪高 17.5%。

長虹閲莊最近一年成交多少筆？