勝旺居
均價/坪
64.7 萬/坪
成交筆數
141 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.6 坪
勝旺居 實價登錄行情概況
勝旺居位於新北市新莊區（中原東路89巷、福前街63巷、頭興街），社區總戶數 153 戶，實價登錄共 141 筆成交紀錄，平均單價約 64.7 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 60.1 萬至 69.3 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口2,390 萬
2024-02-05 · 66.2 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口1,890 萬
2024-02-05 · 67.4 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口2,890 萬
2024-02-05 · 64.1 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口2,378 萬
2024-02-05 · 63.1 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口1,920 萬
2024-02-05 · 68.3 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口2,192 萬
2024-02-05 · 68.5 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口1,900 萬
2024-01-29 · 67.8 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口2,185 萬
2024-01-29 · 67.9 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口2,497 萬
2024-01-29 · 61.0 萬/坪
- 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口2,835 萬
2024-01-29 · 64.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 2,390 萬 | 66.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 九層/14 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 1,890 萬 | 67.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 2,890 萬 | 64.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 九層/14 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 2,378 萬 | 63.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/14 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 1,920 萬 | 68.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-02-05 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 2,192 萬 | 68.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-01-29 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 1,900 萬 | 67.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-01-29 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 2,185 萬 | 67.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/14 |
| 2024-01-29 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 2,497 萬 | 61.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/14 |
| 2024-01-29 | 新北市新莊區福前街63巷、中原東路89巷交叉路口 | 2,835 萬 | 64.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/14 |
勝旺居 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 86%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
141 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.2–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 504 公尺至捷運幸福站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝旺居目前社區 | 64.7 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 141 | ||
| 邦瓏雍玥 | 64.6 萬 | 28 坪 | 2025 | 152 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰舍至善元 | 64.5 萬 | 31.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹閲莊 | 65.2 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日和淳 | 64.4 萬 | 25.8 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禮躍 | 60 萬 | 29.2 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運公園 | 59.8 萬 | 30.3 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝旺居最新平均成交價是多少？
勝旺居最新實價登錄平均單價約 64.7 萬/坪，平均總價約 1,912 萬，共 141 筆成交紀錄。
勝旺居是哪一年的社區？有多少戶？
勝旺居社區總戶數 153 戶。
勝旺居位於什麼位置？
勝旺居位於新北市新莊區中原東路89巷、福前街63巷、頭興街。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與勝旺居條件最接近的社區包括：邦瓏雍玥（64.6 萬/坪）、泰舍至善元（64.5 萬/坪）、長虹閲莊（65.2 萬/坪）、日和淳（64.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝旺居比新莊區行情高還是低？
平均 64.7 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 24.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝旺居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝旺居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.2–66.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。