天子
均價/坪
67.9 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+5.3%
平均坪數
32.7 坪
天子 實價登錄行情概況
天子位於新北市新莊區（幸福東路115號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 67.9 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 49.2 萬至 74.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區幸福東路１６０號五樓3,508 萬
2026-01-15 · 72.0 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１４８號十五樓3,424 萬
2023-11-29 · 74.0 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１６０號十三樓3,201 萬
2023-11-24 · 69.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１６０號十五樓3,218 萬
2023-11-18 · 70.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１６０號三樓2,989 萬
2023-11-13 · 64.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１６０號四樓2,985 萬
2023-11-07 · 65.0 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１６０號五樓3,211 萬
2023-11-01 · 65.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１６０號七樓3,049 萬
2023-10-02 · 66.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１６０號十一樓3,158 萬
2023-09-21 · 68.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路１５８號二樓2,300 萬
2023-09-15 · 74.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 新北市新莊區幸福東路１６０號五樓 | 3,508 萬 | 72.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-11-29 | 新北市新莊區幸福東路１４８號十五樓 | 3,424 萬 | 74.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-24 | 新北市新莊區幸福東路１６０號十三樓 | 3,201 萬 | 69.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-11-18 | 新北市新莊區幸福東路１６０號十五樓 | 3,218 萬 | 70.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-13 | 新北市新莊區幸福東路１６０號三樓 | 2,989 萬 | 64.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-07 | 新北市新莊區幸福東路１６０號四樓 | 2,985 萬 | 65.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-11-01 | 新北市新莊區幸福東路１６０號五樓 | 3,211 萬 | 65.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-10-02 | 新北市新莊區幸福東路１６０號七樓 | 3,049 萬 | 66.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-09-21 | 新北市新莊區幸福東路１６０號十一樓 | 3,158 萬 | 68.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-09-15 | 新北市新莊區幸福東路１５８號二樓 | 2,300 萬 | 74.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十五層 |
天子 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 89%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
45 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 21.9%。
半數成交落在 66.3–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 169 公尺至捷運幸福站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天子目前社區 | 67.9 萬/坪 | 32.7 坪 | 2025 | 45 | ||
| 漢寶幸福綻 | 68.6 萬 | 32.2 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰舍至善元 | 64.5 萬 | 31.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹閲莊 | 65.2 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥華之道-鳳庭 | 70.1 萬 | 35.7 坪 | - | 365 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝旺居 | 64.7 萬 | 29.6 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邦瓏雍玥 | 64.6 萬 | 28 坪 | 2025 | 152 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天子最新平均成交價是多少？
天子最新實價登錄平均單價約 67.9 萬/坪，平均總價約 2,218 萬，共 45 筆成交紀錄。
天子近期房價走勢如何？
天子近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 49.2 萬至 74.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天子是哪一年的社區？有多少戶？
天子建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 39 戶。
天子位於什麼位置？
天子位於新北市新莊區幸福東路115號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與天子條件最接近的社區包括：漢寶幸福綻（68.6 萬/坪）、泰舍至善元（64.5 萬/坪）、長虹閲莊（65.2 萬/坪）、馥華之道-鳳庭（70.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天子比新莊區行情高還是低？
平均 67.9 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2025±5 年）的 49 個社區的中位數 55.7 萬/坪高 21.9%。
天子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.3–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。