漢寶幸福綻
均價/坪
68.6 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
漢寶幸福綻 實價登錄行情概況
漢寶幸福綻位於新北市新莊區（幸福東路、頭成街口），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 68.6 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 64.5 萬至 74.7 萬/坪。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區幸福東路、頭成街3,424 萬
2023-11-29 · 74.0 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街3,201 萬
2023-11-24 · 69.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街3,218 萬
2023-11-18 · 70.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街2,989 萬
2023-11-13 · 64.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街2,985 萬
2023-11-07 · 65.0 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街3,211 萬
2023-11-01 · 65.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街3,049 萬
2023-10-02 · 66.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街3,158 萬
2023-09-21 · 68.5 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街2,300 萬
2023-09-15 · 74.7 萬/坪
- 新北市新莊區幸福東路、頭成街3,400 萬
2023-09-15 · 68.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-29 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 3,424 萬 | 74.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 十五層/15 |
| 2023-11-24 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 3,201 萬 | 69.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十三層/15 |
| 2023-11-18 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 3,218 萬 | 70.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十五層/15 |
| 2023-11-13 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 2,989 萬 | 64.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 三層/15 |
| 2023-11-07 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 2,985 萬 | 65.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 四層/15 |
| 2023-11-01 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 3,211 萬 | 65.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/15 |
| 2023-10-02 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 3,049 萬 | 66.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/15 |
| 2023-09-21 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 3,158 萬 | 68.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/15 |
| 2023-09-15 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 2,300 萬 | 74.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/15 |
| 2023-09-15 | 新北市新莊區幸福東路、頭成街 | 3,400 萬 | 68.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 二層/15 |
漢寶幸福綻 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 90%；中位數 52.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.5–70.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 175 公尺至捷運幸福站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢寶幸福綻目前社區 | 68.6 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 42 | ||
| 天子 | 67.9 萬 | 32.7 坪 | 2025 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰舍至善元 | 64.5 萬 | 31.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥華之道-鳳庭 | 70.1 萬 | 35.7 坪 | - | 365 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹閲莊 | 65.2 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝旺居 | 64.7 萬 | 29.6 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐隆昕誠 | 70.5 萬 | 26.8 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢寶幸福綻最新平均成交價是多少？
漢寶幸福綻最新實價登錄平均單價約 68.6 萬/坪，平均總價約 2,211 萬，共 42 筆成交紀錄。
漢寶幸福綻是哪一年的社區？有多少戶？
漢寶幸福綻社區總戶數 84 戶。
漢寶幸福綻位於什麼位置？
漢寶幸福綻位於新北市新莊區幸福東路、頭成街口。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與漢寶幸福綻條件最接近的社區包括：天子（67.9 萬/坪）、泰舍至善元（64.5 萬/坪）、馥華之道-鳳庭（70.1 萬/坪）、長虹閲莊（65.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢寶幸福綻比新莊區行情高還是低？
平均 68.6 萬/坪，比新莊區有成交紀錄的 266 個社區的中位數 52.1 萬/坪高 31.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢寶幸福綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢寶幸福綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.5–70.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。