立軒慕玥
均價/坪
69.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.4 坪
立軒慕玥 實價登錄行情概況
立軒慕玥位於新北市林口區（民有街），社區總戶數 146 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 69.3 萬/坪，平均坪數約 21.4 坪，成交單價介於 62.0 萬至 95.8 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民有街2,108 萬
2026-09-02 · 70.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街1,290 萬
2026-08-29 · 62.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街1,807 萬
2026-08-13 · 62.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街1,368 萬
2026-08-09 · 68.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街3,638 萬
2026-08-03 · 95.8 萬/坪
- 新北市林口區民有街2,108 萬
2026-08-01 · 70.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街1,050 萬
2026-08-01 · 62.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街1,392 萬
2026-07-26 · 68.1 萬/坪
- 新北市林口區民有街2,261 萬
2026-07-26 · 76.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街1,222 萬
2026-07-23 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 新北市林口區民有街 | 2,108 萬 | 70.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/13 |
| 2026-08-29 | 新北市林口區民有街 | 1,290 萬 | 62.0 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/13 |
| 2026-08-13 | 新北市林口區民有街 | 1,807 萬 | 62.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/13 |
| 2026-08-09 | 新北市林口區民有街 | 1,368 萬 | 68.0 萬/坪 | 16.4 坪 | 七層/13 |
| 2026-08-03 | 新北市林口區民有街 | 3,638 萬 | 95.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 一層/13 |
| 2026-08-01 | 新北市林口區民有街 | 2,108 萬 | 70.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/13 |
| 2026-08-01 | 新北市林口區民有街 | 1,050 萬 | 62.0 萬/坪 | 16.9 坪 | 四層/13 |
| 2026-07-26 | 新北市林口區民有街 | 1,392 萬 | 68.1 萬/坪 | 16.9 坪 | 六層/13 |
| 2026-07-26 | 新北市林口區民有街 | 2,261 萬 | 76.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/13 |
| 2026-07-23 | 新北市林口區民有街 | 1,222 萬 | 62.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 六層/13 |
立軒慕玥 數據解讀
每一項都對照林口區其他 270 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 270 個社區中，單價高於 97%；中位數 42.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 12 筆，在林口區 270 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 63.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.0–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1613 公尺至捷運林口站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立軒慕玥目前社區 | 69.3 萬/坪 | 21.4 坪 | - | 12 | ||
| 山侘一生 | 72.7 萬 | 23.7 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 易捷聿白 | 61.7 萬 | 18 坪 | 2016 | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 宏樸曉霧 | 73.3 萬 | 24 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長耀I PARK | 64.2 萬 | 23.5 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傳家堡 | 67.3 萬 | 26.9 坪 | 2006 | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 富堡晶鑄 | 76.7 萬 | 23.9 坪 | - | 165 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立軒慕玥最新平均成交價是多少？
立軒慕玥最新實價登錄平均單價約 69.3 萬/坪，平均總價約 1,520 萬，共 12 筆成交紀錄。
立軒慕玥是哪一年的社區？有多少戶？
立軒慕玥社區總戶數 146 戶。
立軒慕玥位於什麼位置？
立軒慕玥位於新北市林口區民有街。
林口區有哪些相似社區可比較？
與立軒慕玥條件最接近的社區包括：山侘一生（72.7 萬/坪）、易捷聿白（61.7 萬/坪）、宏樸曉霧（73.3 萬/坪）、長耀I PARK（64.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立軒慕玥比林口區行情高還是低？
平均 69.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 269 個社區的中位數 42.4 萬/坪高 63.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
立軒慕玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 12 筆，在林口區 270 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立軒慕玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.0–70.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。