皇翔銘園
均價/坪
57.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25%
平均坪數
23.8 坪
皇翔銘園 實價登錄行情概況
皇翔銘園位於新北市永和區（福和路316號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 40.2 萬至 79.9 萬/坪，近一年單價上漲 25%。想了解更多永和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永和區實價登錄- 新北市永和區福和路２９７號十二樓之三580 萬
2024-08-03 · 79.9 萬/坪
- 新北市永和區福和路２９７號十二樓之三425 萬
2024-01-20 · 58.6 萬/坪
- 新北市永和區福和路２９７號三樓之一1,750 萬
2023-10-28 · 55.1 萬/坪
- 新北市永和區福和路２９７號三樓之五1,650 萬
2023-03-17 · 53.4 萬/坪
- 新北市永和區福和路２９７號十樓之二1,680 萬
2022-03-13 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-03 | 新北市永和區福和路２９７號十二樓之三 | 580 萬 | 79.9 萬/坪 | 7.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-20 | 新北市永和區福和路２９７號十二樓之三 | 425 萬 | 58.6 萬/坪 | 7.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-28 | 新北市永和區福和路２９７號三樓之一 | 1,750 萬 | 55.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-17 | 新北市永和區福和路２９７號三樓之五 | 1,650 萬 | 53.4 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-03-13 | 新北市永和區福和路２９７號十樓之二 | 1,680 萬 | 40.2 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/十二層 |
皇翔銘園 數據解讀
每一項都對照永和區其他 105 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永和區有成交紀錄的 105 個社區中，單價高於 30%；中位數 63.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。永和區中位數 63.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.5 萬/坪，比永和區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 57.0 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 53.4–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 682 公尺至捷運頂溪站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇翔銘園目前社區 | 57.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 1995 | 5 | ||
| 竹林名盧 | 54.9 萬 | 25.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 月河 | 57 萬 | 25.9 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 綠寶石 | 56.2 萬 | 28.7 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇合 | 61.2 萬 | 25 坪 | 1991 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 銀河名人DC | 56.1 萬 | 20.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 尚林苑 | 60.7 萬 | 32.8 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇翔銘園最新平均成交價是多少？
皇翔銘園最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 1,217 萬，共 5 筆成交紀錄。
皇翔銘園近期房價走勢如何？
皇翔銘園近一年單價上漲 25%，成交單價介於 40.2 萬至 79.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇翔銘園是哪一年的社區？有多少戶？
皇翔銘園建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
皇翔銘園位於什麼位置？
皇翔銘園位於新北市永和區福和路316號。
永和區有哪些相似社區可比較？
與皇翔銘園條件最接近的社區包括：竹林名盧（54.9 萬/坪）、月河（57 萬/坪）、綠寶石（56.2 萬/坪）、崇合（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇翔銘園比永和區行情高還是低？
平均 57.5 萬/坪，比永和區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 57.0 萬/坪高 0.8%。
皇翔銘園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永和區 105 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇翔銘園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.4–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。