璞園學
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.6 坪
璞園學 實價登錄行情概況
璞園學位於新北市林口區（文化一路一段15巷2號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 35.3 萬至 42.0 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號九樓之３1,955 萬
2022-01-14 · 41.5 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號九樓之２1,180 萬
2022-01-14 · 42.0 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號五樓2,000 萬
2021-09-22 · 38.0 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號六樓之１1,350 萬
2021-09-09 · 41.0 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號三樓1,950 萬
2021-08-31 · 39.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號三樓之１1,250 萬
2021-08-18 · 37.6 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號七樓1,900 萬
2021-08-16 · 39.6 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號四樓之２1,280 萬
2021-08-16 · 39.2 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號六樓之２1,370 萬
2021-08-03 · 42.0 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段１５巷２號五樓之２1,320 萬
2021-07-31 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-14 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號九樓之３ | 1,955 萬 | 41.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-01-14 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號九樓之２ | 1,180 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-09-22 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號五樓 | 2,000 萬 | 38.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-09-09 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號六樓之１ | 1,350 萬 | 41.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-08-31 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號三樓 | 1,950 萬 | 39.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-08-18 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號三樓之１ | 1,250 萬 | 37.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2021-08-16 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號七樓 | 1,900 萬 | 39.6 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2021-08-16 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號四樓之２ | 1,280 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2021-08-03 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號六樓之２ | 1,370 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-07-31 | 新北市林口區文化一路一段１５巷２號五樓之２ | 1,320 萬 | 40.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十一層 |
璞園學 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 40%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
25 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.8 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 37.8–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 914 公尺至捷運林口站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞園學目前社區 | 39.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 2024 | 25 | ||
| 亞昕昕聯心 | 40.6 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春木日和 | 38.4 萬 | 32.1 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮耀之城 | 37.1 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰寶格麗 | 38.8 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 光筑 | 40.9 萬 | 33.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹星耀 | 35.9 萬 | 32.7 坪 | 2021 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞園學最新平均成交價是多少？
璞園學最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 25 筆成交紀錄。
璞園學是哪一年的社區？有多少戶？
璞園學建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 35 戶。
璞園學位於什麼位置？
璞園學位於新北市林口區文化一路一段15巷2號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與璞園學條件最接近的社區包括：亞昕昕聯心（40.6 萬/坪）、春木日和（38.4 萬/坪）、榮耀之城（37.1 萬/坪）、玄泰寶格麗（38.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞園學比林口區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.8 萬/坪低 6.3%。
璞園學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞園學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.8–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。