新美齊．匯

新北市 三重區 朝陽街52號2023 年（屋齡約 3 年）50 戶

均價/坪

54.0 萬/坪

成交筆數

32 筆

漲跌幅

+6.9%

平均坪數

23.4 坪

單坪最低45.4 萬/坪
單坪最高84.0 萬/坪
平均總價1,424 萬

新美齊．匯 實價登錄行情概況

新美齊．匯位於新北市三重區（朝陽街52號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 54.0 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 45.4 萬至 84.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區朝陽街７６號五樓

    2024-07-22 · 64.6 萬/坪

    1,980 萬
  • 新北市三重區朝陽街７８號十樓

    2024-07-05 · 63.5 萬/坪

    1,885 萬
  • 新北市三重區朝陽街８０號四樓

    2024-06-10 · 84.0 萬/坪

    2,380 萬
  • 新北市三重區朝陽街７８號三樓

    2024-05-14 · 61.3 萬/坪

    1,820 萬
  • 新北市三重區朝陽街８０號五樓

    2024-04-29 · 51.7 萬/坪

    1,850 萬
  • 新北市三重區朝陽街７８號七樓

    2024-04-14 · 65.1 萬/坪

    1,933 萬
  • 新北市三重區朝陽街７６號七樓

    2024-04-14 · 61.6 萬/坪

    1,889 萬
  • 新北市三重區朝陽街７６號十樓

    2024-04-07 · 61.3 萬/坪

    1,880 萬
  • 新北市三重區朝陽街７６號五樓

    2024-04-06 · 60.7 萬/坪

    1,863 萬
  • 新北市三重區朝陽街７８號五樓

    2024-04-06 · 60.6 萬/坪

    1,801 萬

新美齊．匯 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置54萬/坪高於 41%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 41%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比56.4%高於 14%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性15.1% 變異高於 15%

成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率64%

32 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+0.9%

平均 54.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 0.9%。

成交價區間49–60.7萬/坪

半數成交落在 49.0–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站186公尺

直線距離 186 公尺至捷運三重站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
新美齊．匯目前社區54.0 萬/坪23.4 坪
集美鼎豐54.2 萬23.1 坪比較
集美臻旺55 萬23.1 坪比較
小品川54.1 萬25.1 坪比較
品嘉重新賦53.6 萬26.1 坪比較
水丰景53.5 萬21.9 坪比較
國際福星51.7 萬24.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

新美齊．匯最新平均成交價是多少？

新美齊．匯最新實價登錄平均單價約 54.0 萬/坪，平均總價約 1,424 萬，共 32 筆成交紀錄。

新美齊．匯近期房價走勢如何？

新美齊．匯近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 45.4 萬至 84.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

新美齊．匯是哪一年的社區？有多少戶？

新美齊．匯建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 50 戶。

新美齊．匯位於什麼位置？

新美齊．匯位於新北市三重區朝陽街52號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與新美齊．匯條件最接近的社區包括：集美鼎豐（54.2 萬/坪）、集美臻旺（55 萬/坪）、小品川（54.1 萬/坪）、品嘉重新賦（53.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

新美齊．匯比三重區行情高還是低？

平均 54.0 萬/坪，比三重區屋齡相近（2023±5 年）的 107 個社區的中位數 53.6 萬/坪高 0.9%。

新美齊．匯最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

新美齊．匯成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 49.0–60.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。