小品川

新北市 三重區 元信一街161號2020 年（屋齡約 6 年）75 戶

均價/坪

54.1 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

+5.3%

平均坪數

25.1 坪

單坪最低38.7 萬/坪
單坪最高70.5 萬/坪
平均總價1,577 萬

小品川 實價登錄行情概況

小品川位於新北市三重區（元信一街161號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 38.7 萬至 70.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.3%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三重區實價登錄
  • 新北市三重區元信一街１７１號三樓

    2024-11-11 · 50.0 萬/坪

    1,770 萬
  • 新北市三重區元信一街１６３號八樓

    2024-07-18 · 70.5 萬/坪

    1,788 萬
  • 新北市三重區元信一街１６３號六樓

    2024-05-17 · 65.6 萬/坪

    1,460 萬
  • 新北市三重區元信一街１６９號五樓

    2024-04-04 · 51.6 萬/坪

    2,150 萬
  • 新北市三重區元信一街１６９號四樓

    2024-03-16 · 61.1 萬/坪

    2,000 萬
  • 新北市三重區元信一街１６３號十樓

    2023-11-29 · 44.5 萬/坪

    1,570 萬
  • 新北市三重區元信一街１６７號七樓

    2023-06-20 · 56.0 萬/坪

    1,820 萬
  • 新北市三重區元信一街１６１號八樓

    2023-02-04 · 53.5 萬/坪

    1,770 萬
  • 新北市三重區元信一街１６５號七樓

    2023-01-04 · 55.9 萬/坪

    1,490 萬
  • 新北市三重區元信一街１６１號十樓

    2022-06-18 · 48.0 萬/坪

    1,580 萬

小品川 數據解讀

每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置54.1萬/坪高於 41%

三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 41%；中位數 56.4 萬/坪。

主建物佔比60.3%高於 51%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。

成交價一致性16.2% 變異高於 10%

成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡6年

建造於 2020 年，屋齡約 6 年。

累計換手率14.7%

11 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.5%

平均 54.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2020±5 年）的 117 個社區的中位數 54.4 萬/坪低 0.5%。

成交價區間49–58.6萬/坪

半數成交落在 49.0–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站941公尺

直線距離 941 公尺至捷運三重國小站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
小品川目前社區54.1 萬/坪25.1 坪
品嘉重新賦53.6 萬26.1 坪比較
新美齊．匯54 萬23.4 坪比較
集美臻旺55 萬23.1 坪比較
水丰景53.5 萬21.9 坪比較
國際福星51.7 萬24.4 坪比較
集美鼎豐54.2 萬23.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三重區 實價登錄行情

查看 三重區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

小品川最新平均成交價是多少？

小品川最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 1,577 萬，共 11 筆成交紀錄。

小品川近期房價走勢如何？

小品川近一年單價上漲 5.3%，成交單價介於 38.7 萬至 70.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

小品川是哪一年的社區？有多少戶？

小品川建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 75 戶。

小品川位於什麼位置？

小品川位於新北市三重區元信一街161號。

三重區有哪些相似社區可比較？

與小品川條件最接近的社區包括：品嘉重新賦（53.6 萬/坪）、新美齊．匯（54 萬/坪）、集美臻旺（55 萬/坪）、水丰景（53.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

小品川比三重區行情高還是低？

平均 54.1 萬/坪，比三重區屋齡相近（2020±5 年）的 117 個社區的中位數 54.4 萬/坪低 0.5%。

小品川最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三重區 342 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

小品川成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 49.0–58.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。