水丰景
均價/坪
53.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+49.2%
平均坪數
21.9 坪
水丰景 實價登錄行情概況
水丰景位於新北市三重區（神農街481號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 53.5 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 36.7 萬至 70.0 萬/坪，近一年單價上漲 49.2%。想了解更多三重區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三重區實價登錄- 新北市三重區神農街４９７號十三樓2,250 萬
2025-10-18 · 64.8 萬/坪
- 新北市三重區神農街４９５號十三樓1,540 萬
2025-10-07 · 64.3 萬/坪
- 新北市三重區神農街５０１號八樓805 萬
2025-04-16 · 40.1 萬/坪
- 新北市三重區神農街４９１號十三樓1,308 萬
2025-03-09 · 63.4 萬/坪
- 新北市三重區神農街４９１號九樓1,645 萬
2024-12-18 · 70.0 萬/坪
- 新北市三重區神農街４９１號十一樓1,300 萬
2023-04-08 · 45.3 萬/坪
- 新北市三重區神農街４９１號十一樓1,100 萬
2023-02-20 · 43.1 萬/坪
- 新北市三重區神農街４８１號十五樓985 萬
2021-11-24 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新北市三重區神農街４９７號十三樓 | 2,250 萬 | 64.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-10-07 | 新北市三重區神農街４９５號十三樓 | 1,540 萬 | 64.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-16 | 新北市三重區神農街５０１號八樓 | 805 萬 | 40.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-09 | 新北市三重區神農街４９１號十三樓 | 1,308 萬 | 63.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-12-18 | 新北市三重區神農街４９１號九樓 | 1,645 萬 | 70.0 萬/坪 | 20.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-04-08 | 新北市三重區神農街４９１號十一樓 | 1,300 萬 | 45.3 萬/坪 | 20.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-02-20 | 新北市三重區神農街４９１號十一樓 | 1,100 萬 | 43.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-11-24 | 新北市三重區神農街４８１號十五樓 | 985 萬 | 36.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 十五層/十五層 |
水丰景 數據解讀
每一項都對照三重區其他 342 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三重區有成交紀錄的 342 個社區中，單價高於 37%；中位數 56.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。三重區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 23.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2020±5 年）的 117 個社區的中位數 54.4 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 42.4–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1114 公尺至捷運三重站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水丰景目前社區 | 53.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 2020 | 8 | ||
| 閱河 | 52.2 萬 | 21.8 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮時代2 | 52 萬 | 20.7 坪 | 2021 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 集美臻旺 | 55 萬 | 23.1 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新美齊．匯 | 54 萬 | 23.4 坪 | 2023 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小品川 | 54.1 萬 | 25.1 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 集美鼎豐 | 54.2 萬 | 23.1 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水丰景最新平均成交價是多少？
水丰景最新實價登錄平均單價約 53.5 萬/坪，平均總價約 1,284 萬，共 8 筆成交紀錄。
水丰景近期房價走勢如何？
水丰景近一年單價上漲 49.2%，成交單價介於 36.7 萬至 70.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水丰景是哪一年的社區？有多少戶？
水丰景建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 142 戶。
水丰景位於什麼位置？
水丰景位於新北市三重區神農街481號。
三重區有哪些相似社區可比較？
與水丰景條件最接近的社區包括：閱河（52.2 萬/坪）、大亮時代2（52 萬/坪）、集美臻旺（55 萬/坪）、新美齊．匯（54 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水丰景比三重區行情高還是低？
平均 53.5 萬/坪，比三重區屋齡相近（2020±5 年）的 117 個社區的中位數 54.4 萬/坪低 1.7%。
水丰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三重區 342 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水丰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.4–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。