新潤青樺
均價/坪
60.5 萬/坪
成交筆數
236 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
30.4 坪
新潤青樺 實價登錄行情概況
新潤青樺位於新北市土城區（明德段66地號），社區總戶數 299 戶，實價登錄共 236 筆成交紀錄，平均單價約 60.5 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 52.6 萬至 67.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區學士路2,294 萬
2024-02-06 · 58.3 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,430 萬
2024-01-16 · 59.0 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,396 萬
2023-12-24 · 58.2 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,649 萬
2023-12-24 · 66.6 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,440 萬
2023-12-20 · 61.6 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,761 萬
2023-12-17 · 64.0 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,788 萬
2023-12-17 · 63.2 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,741 萬
2023-12-14 · 63.5 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,393 萬
2023-12-14 · 57.7 萬/坪
- 新北市土城區學士路2,467 萬
2023-12-10 · 61.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 新北市土城區學士路 | 2,294 萬 | 58.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-01-16 | 新北市土城區學士路 | 2,430 萬 | 59.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/15 |
| 2023-12-24 | 新北市土城區學士路 | 2,396 萬 | 58.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/15 |
| 2023-12-24 | 新北市土城區學士路 | 2,649 萬 | 66.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/15 |
| 2023-12-20 | 新北市土城區學士路 | 2,440 萬 | 61.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-17 | 新北市土城區學士路 | 2,761 萬 | 64.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/15 |
| 2023-12-17 | 新北市土城區學士路 | 2,788 萬 | 63.2 萬/坪 | 40.3 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-14 | 新北市土城區學士路 | 2,741 萬 | 63.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-14 | 新北市土城區學士路 | 2,393 萬 | 57.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/15 |
| 2023-12-10 | 新北市土城區學士路 | 2,467 萬 | 61.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 三層/15 |
新潤青樺 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 85%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
236 筆成交 ÷ 299 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.5 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.0–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 236 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 739 公尺至捷運海山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潤青樺目前社區 | 60.5 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 236 | ||
| 永寧科技園區矽谷區 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美德市 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富彩玉 | 61 萬 | 32 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富.彩玉 | 57.9 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康雙匯 | 60.1 萬 | 33.3 坪 | - | 104 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘暉大苑-大境區 | 57.8 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 289 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新潤青樺最新平均成交價是多少？
新潤青樺最新實價登錄平均單價約 60.5 萬/坪，平均總價約 1,848 萬，共 236 筆成交紀錄。
新潤青樺近期房價走勢如何？
新潤青樺近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 52.6 萬至 67.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新潤青樺是哪一年的社區？有多少戶？
新潤青樺社區總戶數 299 戶。
新潤青樺位於什麼位置？
新潤青樺位於新北市土城區明德段66地號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與新潤青樺條件最接近的社區包括：永寧科技園區矽谷區（61.2 萬/坪）、美德市（61.2 萬/坪）、有富彩玉（61 萬/坪）、有富.彩玉（57.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新潤青樺比土城區行情高還是低？
平均 60.5 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 26.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新潤青樺最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新潤青樺成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.0–64.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 236 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。