宏普柏悅府大廈
均價/坪
48.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+23.1%
平均坪數
63.9 坪
宏普柏悅府大廈 實價登錄行情概況
宏普柏悅府大廈位於新北市新莊區（福美街90巷37號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 48.8 萬/坪，平均坪數約 63.9 坪，成交單價介於 35.8 萬至 60.7 萬/坪，近一年單價上漲 23.1%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街９０巷４５號四樓4,630 萬
2025-11-19 · 45.6 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷４３號九樓3,950 萬
2025-08-11 · 60.7 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷４３號三樓3,880 萬
2025-04-17 · 60.5 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷３５號十樓4,880 萬
2025-01-12 · 58.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷４３號四樓3,680 萬
2024-06-26 · 56.3 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷３５號九樓4,318 萬
2023-12-29 · 51.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷３７號九樓3,250 萬
2023-08-12 · 38.1 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷３７號十二樓3,358 萬
2023-08-06 · 51.1 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷３７號十樓3,250 萬
2023-03-25 · 49.9 萬/坪
- 新北市新莊區福美街９０巷４５號三樓4,088 萬
2022-06-12 · 40.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 新北市新莊區福美街９０巷４５號四樓 | 4,630 萬 | 45.6 萬/坪 | 75.4 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-08-11 | 新北市新莊區福美街９０巷４３號九樓 | 3,950 萬 | 60.7 萬/坪 | 57.1 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-04-17 | 新北市新莊區福美街９０巷４３號三樓 | 3,880 萬 | 60.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-01-12 | 新北市新莊區福美街９０巷３５號十樓 | 4,880 萬 | 58.4 萬/坪 | 75.4 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-06-26 | 新北市新莊區福美街９０巷４３號四樓 | 3,680 萬 | 56.3 萬/坪 | 57.1 坪 | 四層/十六層 |
| 2023-12-29 | 新北市新莊區福美街９０巷３５號九樓 | 4,318 萬 | 51.0 萬/坪 | 75.4 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-08-12 | 新北市新莊區福美街９０巷３７號九樓 | 3,250 萬 | 38.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 九層/十六層 |
| 2023-08-06 | 新北市新莊區福美街９０巷３７號十二樓 | 3,358 萬 | 51.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-03-25 | 新北市新莊區福美街９０巷３７號十樓 | 3,250 萬 | 49.9 萬/坪 | 57.1 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-06-12 | 新北市新莊區福美街９０巷４５號三樓 | 4,088 萬 | 40.3 萬/坪 | 75.4 坪 | 三層/十六層 |
宏普柏悅府大廈 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 39%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
16 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 44.3–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 585 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普柏悅府大廈目前社區 | 48.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 2013 | 16 | ||
| 全坤峰華國際館 | 46.3 萬 | 58.8 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美樹首席 | 44.7 萬 | 66.4 坪 | 2012 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 亞昕向上 | 50.7 萬 | 72.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄巴黎公園 | 49.7 萬 | 62.5 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 皇冠花園 | 50.4 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 合新大美 | 51 萬 | 52.1 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普柏悅府大廈最新平均成交價是多少？
宏普柏悅府大廈最新實價登錄平均單價約 48.8 萬/坪，平均總價約 3,450 萬，共 16 筆成交紀錄。
宏普柏悅府大廈近期房價走勢如何？
宏普柏悅府大廈近一年單價上漲 23.1%，成交單價介於 35.8 萬至 60.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏普柏悅府大廈是哪一年的社區？有多少戶？
宏普柏悅府大廈建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 90 戶。
宏普柏悅府大廈位於什麼位置？
宏普柏悅府大廈位於新北市新莊區福美街90巷37號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與宏普柏悅府大廈條件最接近的社區包括：全坤峰華國際館（46.3 萬/坪）、美樹首席（44.7 萬/坪）、亞昕向上（50.7 萬/坪）、遠雄巴黎公園（49.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普柏悅府大廈比新莊區行情高還是低？
平均 48.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2013±5 年）的 77 個社區的中位數 51.6 萬/坪低 5.3%。
宏普柏悅府大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普柏悅府大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.3–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。