亞昕．寓邸
均價/坪
63.8 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.4 坪
亞昕．寓邸 實價登錄行情概況
亞昕．寓邸位於新北市林口區（文化二路二段、文化二路二段178巷18弄），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 63.8 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 57.5 萬至 66.9 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化二路二段136號旁1,320 萬
2026-05-30 · 60.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁1,867 萬
2026-04-25 · 65.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁2,103 萬
2026-04-16 · 63.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁2,283 萬
2026-04-16 · 64.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁2,440 萬
2026-04-10 · 64.5 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁2,064 萬
2026-04-06 · 62.0 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁2,070 萬
2026-02-13 · 62.6 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁2,085 萬
2026-02-08 · 62.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁2,322 萬
2026-01-25 · 64.7 萬/坪
- 新北市林口區文化二路二段136號旁1,818 萬
2026-01-06 · 63.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 1,320 萬 | 60.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/10 |
| 2026-04-25 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 1,867 萬 | 65.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/10 |
| 2026-04-16 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 2,103 萬 | 63.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/10 |
| 2026-04-16 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 2,283 萬 | 64.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 八層/10 |
| 2026-04-10 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 2,440 萬 | 64.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/10 |
| 2026-04-06 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 2,064 萬 | 62.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/10 |
| 2026-02-13 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 2,070 萬 | 62.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/10 |
| 2026-02-08 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 2,085 萬 | 62.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/10 |
| 2026-01-25 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 2,322 萬 | 64.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/10 |
| 2026-01-06 | 新北市林口區文化二路二段136號旁 | 1,818 萬 | 63.5 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/10 |
亞昕．寓邸 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 95%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在林口區 265 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 51.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.7–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2721 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕．寓邸目前社區 | 63.8 萬/坪 | 27.4 坪 | - | 30 | ||
| 新潤世界都心 | 63.5 萬 | 26.1 坪 | - | 150 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 群和FUTURE LINK | 63.6 萬 | 25.9 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 築禾忠孝苑 | 65.9 萬 | 26.9 坪 | - | 180 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傳家堡 | 67.3 萬 | 26.9 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富浤一響 | 61.1 萬 | 28.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聿翔沐風 | 62.7 萬 | 24.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕．寓邸最新平均成交價是多少？
亞昕．寓邸最新實價登錄平均單價約 63.8 萬/坪，平均總價約 1,753 萬，共 30 筆成交紀錄。
亞昕．寓邸是哪一年的社區？有多少戶？
亞昕．寓邸社區總戶數 77 戶。
亞昕．寓邸位於什麼位置？
亞昕．寓邸位於新北市林口區文化二路二段、文化二路二段178巷18弄。
林口區有哪些相似社區可比較？
與亞昕．寓邸條件最接近的社區包括：新潤世界都心（63.5 萬/坪）、群和FUTURE LINK（63.6 萬/坪）、築禾忠孝苑（65.9 萬/坪）、傳家堡（67.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕．寓邸比林口區行情高還是低？
平均 63.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 51.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞昕．寓邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在林口區 265 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕．寓邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.7–65.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。