亞昕森匯·天匯(森匯)
均價/坪
56.7 萬/坪
成交筆數
163 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
亞昕森匯·天匯(森匯) 實價登錄行情概況
亞昕森匯·天匯(森匯)位於新北市林口區，實價登錄共 163 筆成交紀錄，平均單價約 56.7 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 45.0 萬至 68.0 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口2,228 萬
2024-08-30 · 51.1 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口3,712 萬
2024-08-08 · 46.3 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口4,115 萬
2024-08-08 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口1,868 萬
2024-08-08 · 51.9 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口2,520 萬
2024-07-13 · 60.4 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口1,848 萬
2024-07-03 · 52.9 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口2,268 萬
2024-07-01 · 53.0 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口2,600 萬
2024-06-29 · 57.6 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口1,712 萬
2024-06-17 · 54.8 萬/坪
- 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口1,670 萬
2024-06-15 · 52.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 2,228 萬 | 51.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/23 |
| 2024-08-08 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 3,712 萬 | 46.3 萬/坪 | 70.0 坪 | 二層/23 |
| 2024-08-08 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 4,115 萬 | 45.0 萬/坪 | 86.5 坪 | 二層/23 |
| 2024-08-08 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 1,868 萬 | 51.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 十層/23 |
| 2024-07-13 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 2,520 萬 | 60.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 二十層/23 |
| 2024-07-03 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 1,848 萬 | 52.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 七層/23 |
| 2024-07-01 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 2,268 萬 | 53.0 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/23 |
| 2024-06-29 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 2,600 萬 | 57.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/23 |
| 2024-06-17 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 1,712 萬 | 54.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/23 |
| 2024-06-15 | 新北市林口區信義路與吉祥路交叉口 | 1,670 萬 | 52.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/23 |
亞昕森匯·天匯(森匯) 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 86%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.8–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 163 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亞昕森匯·天匯(森匯)目前社區 | 56.7 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 163 | ||
| 帝一院 | 58.2 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天邸 | 58.6 萬 | 29.7 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 源峰上境 | 54.1 萬 | 30.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛德藝 | 56.3 萬 | 27.9 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞之星 | 55 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞玉 | 53 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
亞昕森匯·天匯(森匯)最新平均成交價是多少？
亞昕森匯·天匯(森匯)最新實價登錄平均單價約 56.7 萬/坪，平均總價約 1,781 萬，共 163 筆成交紀錄。
林口區有哪些相似社區可比較？
與亞昕森匯·天匯(森匯)條件最接近的社區包括：帝一院（58.2 萬/坪）、立軒天邸（58.6 萬/坪）、源峰上境（54.1 萬/坪）、盛德藝（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
亞昕森匯·天匯(森匯)比林口區行情高還是低？
平均 56.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
亞昕森匯·天匯(森匯)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
亞昕森匯·天匯(森匯)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.8–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 163 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。