邰欣地堡69期
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-9.3%
平均坪數
56.3 坪
邰欣地堡69期 實價登錄行情概況
邰欣地堡69期位於台南市安南區（永續二十街55巷2號），社區總戶數 85 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 27.2 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價下跌 9.3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區永續二十二街1,800 萬
2023-05-01 · 35.4 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街1,756 萬
2023-04-22 · 30.7 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街1,905 萬
2023-04-03 · 28.1 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十二街1,762 萬
2023-02-27 · 34.7 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街1,668 萬
2023-02-24 · 29.3 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街1,660 萬
2023-02-19 · 29.0 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十二街2,508 萬
2022-10-14 · 36.7 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街1,650 萬
2022-08-30 · 28.9 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十二街1,800 萬
2022-07-04 · 35.4 萬/坪
- 臺南市安南區永續二十街1,650 萬
2022-07-03 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-01 | 臺南市安南區永續二十二街 | 1,800 萬 | 35.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2023-04-22 | 臺南市安南區永續二十街 | 1,756 萬 | 30.7 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/4 |
| 2023-04-03 | 臺南市安南區永續二十街 | 1,905 萬 | 28.1 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/4 |
| 2023-02-27 | 臺南市安南區永續二十二街 | 1,762 萬 | 34.7 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2023-02-24 | 臺南市安南區永續二十街 | 1,668 萬 | 29.3 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/4 |
| 2023-02-19 | 臺南市安南區永續二十街 | 1,660 萬 | 29.0 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/4 |
| 2022-10-14 | 臺南市安南區永續二十二街 | 2,508 萬 | 36.7 萬/坪 | 68.4 坪 | 全/4 |
| 2022-08-30 | 臺南市安南區永續二十街 | 1,650 萬 | 28.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/4 |
| 2022-07-04 | 臺南市安南區永續二十二街 | 1,800 萬 | 35.4 萬/坪 | 50.8 坪 | 全/3 |
| 2022-07-03 | 臺南市安南區永續二十街 | 1,650 萬 | 28.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/4 |
邰欣地堡69期 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 72%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡69期目前社區 | 32.6 萬/坪 | 56.3 坪 | - | 47 | ||
| 禾舍 | 32 萬 | 60.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡100期 | 33.1 萬 | 63.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅河閑 | 29.7 萬 | 55.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡83期 | 34.6 萬 | 61.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永龍羅馬VA5 | 33.5 萬 | 47.8 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永勳仰沐 | 34.7 萬 | 61.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡69期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡69期最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,838 萬，共 47 筆成交紀錄。
邰欣地堡69期近期房價走勢如何？
邰欣地堡69期近一年單價下跌 9.3%，成交單價介於 27.2 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡69期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡69期社區總戶數 85 戶。
邰欣地堡69期位於什麼位置？
邰欣地堡69期位於台南市安南區永續二十街55巷2號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡69期條件最接近的社區包括：禾舍（32 萬/坪）、邰欣地堡100期（33.1 萬/坪）、臺邦悅河閑（29.7 萬/坪）、邰欣地堡83期（34.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡69期比安南區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邰欣地堡69期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡69期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。