邰欣地堡100期 透天
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
+24.8%
平均坪數
65.8 坪
邰欣地堡100期 透天 實價登錄行情概況
邰欣地堡100期 透天位於台南市安南區，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 65.8 坪，成交單價介於 31.7 萬至 46.7 萬/坪，近一年單價上漲 24.8%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區府安路六段3,300 萬
2025-09-06 · 43.0 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段3,300 萬
2025-05-13 · 42.7 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段3,300 萬
2025-03-20 · 43.0 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段3,350 萬
2025-01-07 · 44.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二街1,998 萬
2024-12-07 · 35.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二街3,190 萬
2024-08-31 · 41.0 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段3,350 萬
2024-07-28 · 44.5 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二街2,750 萬
2024-07-18 · 39.6 萬/坪
- 臺南市安南區樂活二街2,302 萬
2024-06-19 · 37.2 萬/坪
- 臺南市安南區府安路六段3,200 萬
2024-05-17 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺南市安南區府安路六段 | 3,300 萬 | 43.0 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/4 |
| 2025-05-13 | 臺南市安南區府安路六段 | 3,300 萬 | 42.7 萬/坪 | 77.3 坪 | 全/4 |
| 2025-03-20 | 臺南市安南區府安路六段 | 3,300 萬 | 43.0 萬/坪 | 76.7 坪 | 全/4 |
| 2025-01-07 | 臺南市安南區府安路六段 | 3,350 萬 | 44.5 萬/坪 | 75.2 坪 | 全/4 |
| 2024-12-07 | 臺南市安南區樂活二街 | 1,998 萬 | 35.6 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/4 |
| 2024-08-31 | 臺南市安南區樂活二街 | 3,190 萬 | 41.0 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-28 | 臺南市安南區府安路六段 | 3,350 萬 | 44.5 萬/坪 | 75.2 坪 | 全/4 |
| 2024-07-18 | 臺南市安南區樂活二街 | 2,750 萬 | 39.6 萬/坪 | 69.5 坪 | 全/4 |
| 2024-06-19 | 臺南市安南區樂活二街 | 2,302 萬 | 37.2 萬/坪 | 61.9 坪 | 全/4 |
| 2024-05-17 | 臺南市安南區府安路六段 | 3,200 萬 | 42.2 萬/坪 | 75.9 坪 | 全/4 |
邰欣地堡100期 透天 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 90%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 28.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡100期 透天目前社區 | 37.1 萬/坪 | 65.8 坪 | - | 48 | ||
| 幸福御守第5期 | 36.3 萬 | 58.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永勳仰沐 | 34.7 萬 | 61.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡83期 | 34.6 萬 | 61.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淳境九份子 | 36.8 萬 | 83.3 坪 | 2023 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府都WE建築 | 33.8 萬 | 70.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 府都WE | 33.8 萬 | 70.7 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡100期 透天最新平均成交價是多少？
邰欣地堡100期 透天最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 2,454 萬，共 48 筆成交紀錄。
邰欣地堡100期 透天近期房價走勢如何？
邰欣地堡100期 透天近一年單價上漲 24.8%，成交單價介於 31.7 萬至 46.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安南區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡100期 透天條件最接近的社區包括：幸福御守第5期（36.3 萬/坪）、永勳仰沐（34.7 萬/坪）、邰欣地堡83期（34.6 萬/坪）、淳境九份子（36.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡100期 透天比安南區行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 28.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邰欣地堡100期 透天最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡100期 透天成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。