府都WE建築

台南市安南區

均價/坪

33.8 萬/坪

成交筆數

45 筆

漲跌幅

+17.2%

平均坪數

70.7 坪

單坪最低31.5 萬/坪

單坪最高39.5 萬/坪

平均總價2,392 萬

府都WE建築實價登錄行情概況

府都WE建築位於台南市安南區，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 70.7 坪，成交單價介於 31.5 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看安南區實價登錄

臺南市安南區海佃路一段158巷
2024-04-14 · 39.0 萬/坪
3,020 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2024-01-22 · 39.5 萬/坪
3,045 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2023-03-22 · 32.4 萬/坪
2,575 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2023-02-10 · 32.4 萬/坪
2,725 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2023-02-08 · 31.5 萬/坪
2,553 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2022-12-26 · 32.5 萬/坪
2,625 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2022-12-07 · 35.5 萬/坪
2,679 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2022-10-24 · 35.5 萬/坪
2,615 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2022-10-24 · 31.5 萬/坪
2,485 萬
臺南市安南區海佃路一段158巷
2022-10-11 · 35.0 萬/坪
2,764 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-04-14	臺南市安南區海佃路一段158巷	3,020 萬	39.0 萬/坪	70.0 坪	十層/12
2024-01-22	臺南市安南區海佃路一段158巷	3,045 萬	39.5 萬/坪	70.0 坪	十一層/12
2023-03-22	臺南市安南區海佃路一段158巷	2,575 萬	32.4 萬/坪	71.5 坪	二層/12
2023-02-10	臺南市安南區海佃路一段158巷	2,725 萬	32.4 萬/坪	71.5 坪	二層/12
2023-02-08	臺南市安南區海佃路一段158巷	2,553 萬	31.5 萬/坪	71.5 坪	三層/12
2022-12-26	臺南市安南區海佃路一段158巷	2,625 萬	32.5 萬/坪	71.5 坪	五層/12
2022-12-07	臺南市安南區海佃路一段158巷	2,679 萬	35.5 萬/坪	71.5 坪	十一層/12
2022-10-24	臺南市安南區海佃路一段158巷	2,615 萬	35.5 萬/坪	70.0 坪	十一層/12
2022-10-24	臺南市安南區海佃路一段158巷	2,485 萬	31.5 萬/坪	70.0 坪	三層/12
2022-10-11	臺南市安南區海佃路一段158巷	2,764 萬	35.0 萬/坪	71.5 坪	十層/12

府都WE建築數據解讀

每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置33.8萬/坪高於 77%

安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 77%；中位數 28.9 萬/坪。

成交價一致性5.4% 變異高於 59%

成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+17.1%

平均 33.8 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間32.4–35萬/坪

半數成交落在 32.4–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
府都WE建築目前社區	33.8 萬/坪	70.7 坪	-	45
府都WE	33.8 萬	70.7 坪	-	45	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
邰欣地堡100期	33.1 萬	63.2 坪	-	23	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
『翡翠森林』綠光區【美地莊園】	33.2 萬	80.8 坪	-	111	單價相近、同為 3 房為主	比較
美地莊園	33.9 萬	83.8 坪	2025	28	單價相近、同為 3 房為主	比較
邰欣地堡83期	34.6 萬	61.4 坪	-	17	單價相近、同為 3 房為主	比較
永勳仰沐	34.7 萬	61.7 坪	-	9	單價相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台南市安南區實價登錄行情

查看安南區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

府都WE建築最新平均成交價是多少？

府都WE建築最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 2,392 萬，共 45 筆成交紀錄。

府都WE建築近期房價走勢如何？

府都WE建築近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 31.5 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

安南區有哪些相似社區可比較？

與府都WE建築條件最接近的社區包括：府都WE（33.8 萬/坪）、邰欣地堡100期（33.1 萬/坪）、『翡翠森林』綠光區【美地莊園】（33.2 萬/坪）、美地莊園（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

府都WE建築比安南區行情高還是低？

平均 33.8 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪高 17.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

府都WE建築最近一年成交多少筆？