佳晟家和
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-3.2%
平均坪數
31.8 坪
佳晟家和 實價登錄行情概況
佳晟家和位於台南市永康區（永和段0017地號），社區總戶數 113 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 35.2 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價下跌 3.2%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區復國一路529號旁1,280 萬
2026-06-27 · 35.8 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,710 萬
2026-03-02 · 35.2 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,258 萬
2026-02-05 · 36.3 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,730 萬
2026-01-31 · 36.1 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,752 萬
2025-12-22 · 36.8 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,560 萬
2025-12-04 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,600 萬
2025-11-02 · 37.2 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,670 萬
2025-07-03 · 36.7 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,585 萬
2025-06-08 · 36.5 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路529號旁1,616 萬
2025-06-08 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,280 萬 | 35.8 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/14 |
| 2026-03-02 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,710 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/15 |
| 2026-02-05 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,258 萬 | 36.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/14 |
| 2026-01-31 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,730 萬 | 36.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 十四層/15 |
| 2025-12-22 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,752 萬 | 36.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 十層/15 |
| 2025-12-04 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,560 萬 | 35.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/15 |
| 2025-11-02 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,600 萬 | 37.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/15 |
| 2025-07-03 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,670 萬 | 36.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 九層/15 |
| 2025-06-08 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,585 萬 | 36.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 四層/15 |
| 2025-06-08 | 臺南市永康區復國一路529號旁 | 1,616 萬 | 37.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 五層/15 |
佳晟家和 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 83%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在永康區 169 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.9–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳晟家和目前社區 | 37.3 萬/坪 | 31.8 坪 | - | 57 | ||
| 邰欣地堡85期 | 36 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發幸福成 | 35.9 萬 | 31.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日初 | 35.9 萬 | 32.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉日初 | 35.8 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美AI | 39.2 萬 | 32.5 坪 | - | 369 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳晟家和最新平均成交價是多少？
佳晟家和最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,185 萬，共 57 筆成交紀錄。
佳晟家和近期房價走勢如何？
佳晟家和近一年單價下跌 3.2%，成交單價介於 35.2 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳晟家和是哪一年的社區？有多少戶？
佳晟家和社區總戶數 113 戶。
佳晟家和位於什麼位置？
佳晟家和位於台南市永康區永和段0017地號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與佳晟家和條件最接近的社區包括：邰欣地堡85期（36 萬/坪）、和發幸福成（35.9 萬/坪）、日初（35.9 萬/坪）、昕暉日初（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳晟家和比永康區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 19.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳晟家和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在永康區 169 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳晟家和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.9–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。