昕暉日初
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-3.4%
平均坪數
32.9 坪
昕暉日初 實價登錄行情概況
昕暉日初位於台南市永康區（永榮二街102號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 32.8 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價下跌 3.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永榮二街１０２號十樓之１1,483 萬
2025-07-14 · 34.9 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０６號十二樓之２1,468 萬
2025-06-23 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０２號九樓之２1,452 萬
2025-06-16 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０２號九樓之５1,196 萬
2025-06-02 · 35.2 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０６號八樓之５1,188 萬
2025-05-26 · 35.3 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０６號九樓之２1,480 萬
2025-05-05 · 35.1 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０２號四樓之３1,145 萬
2025-05-02 · 34.1 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０６號二樓之３1,160 萬
2025-04-21 · 34.8 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０６號九樓之５1,202 萬
2025-03-31 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區永榮二街１０２號十二樓之２1,460 萬
2025-03-21 · 34.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 臺南市永康區永榮二街１０２號十樓之１ | 1,483 萬 | 34.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-23 | 臺南市永康區永榮二街１０６號十二樓之２ | 1,468 萬 | 34.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-16 | 臺南市永康區永榮二街１０２號九樓之２ | 1,452 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-02 | 臺南市永康區永榮二街１０２號九樓之５ | 1,196 萬 | 35.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-26 | 臺南市永康區永榮二街１０６號八樓之５ | 1,188 萬 | 35.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-05-05 | 臺南市永康區永榮二街１０６號九樓之２ | 1,480 萬 | 35.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-02 | 臺南市永康區永榮二街１０２號四樓之３ | 1,145 萬 | 34.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-04-21 | 臺南市永康區永榮二街１０６號二樓之３ | 1,160 萬 | 34.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-31 | 臺南市永康區永榮二街１０６號九樓之５ | 1,202 萬 | 35.6 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-21 | 臺南市永康區永榮二街１０２號十二樓之２ | 1,460 萬 | 34.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十四層 |
昕暉日初 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 75%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
63 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比永康區屋齡相近（2025±5 年）的 36 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 33.2%。
半數成交落在 34.9–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕暉日初目前社區 | 35.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 2025 | 63 | ||
| 日初 | 35.9 萬 | 32.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發幸福成 | 35.9 萬 | 31.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡85期 | 36 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家和 | 37.3 萬 | 31.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發滙世界 | 35.5 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昕暉日初最新平均成交價是多少？
昕暉日初最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 1,180 萬，共 63 筆成交紀錄。
昕暉日初近期房價走勢如何？
昕暉日初近一年單價下跌 3.4%，成交單價介於 32.8 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
昕暉日初是哪一年的社區？有多少戶？
昕暉日初建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 107 戶。
昕暉日初位於什麼位置？
昕暉日初位於台南市永康區永榮二街102號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與昕暉日初條件最接近的社區包括：日初（35.9 萬/坪）、和發幸福成（35.9 萬/坪）、邰欣地堡85期（36 萬/坪）、佳晟家安（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昕暉日初比永康區行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比永康區屋齡相近（2025±5 年）的 36 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 33.2%。
昕暉日初最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昕暉日初成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.9–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。