邰欣地堡85期
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
31.6 坪
邰欣地堡85期 實價登錄行情概況
邰欣地堡85期位於台南市永康區（永榮路70號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 33.4 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永榮路５７號二樓1,520 萬
2025-05-14 · 35.4 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５５號二樓之１1,345 萬
2024-12-17 · 35.9 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５５號十三樓之１1,570 萬
2024-12-17 · 37.0 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５５號二樓之２888 萬
2024-09-09 · 35.1 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５７號四樓之２1,510 萬
2024-07-29 · 35.6 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５５號三樓之１1,606 萬
2024-07-15 · 38.4 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５５號十一樓之２1,131 萬
2024-07-09 · 38.1 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５５號四樓之１1,450 萬
2024-07-04 · 34.5 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５５號十二樓之３1,250 萬
2024-06-25 · 37.9 萬/坪
- 臺南市永康區永榮路５５號九樓之３1,206 萬
2024-06-24 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 臺南市永康區永榮路５７號二樓 | 1,520 萬 | 35.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-12-17 | 臺南市永康區永榮路５５號二樓之１ | 1,345 萬 | 35.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-12-17 | 臺南市永康區永榮路５５號十三樓之１ | 1,570 萬 | 37.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-09-09 | 臺南市永康區永榮路５５號二樓之２ | 888 萬 | 35.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-29 | 臺南市永康區永榮路５７號四樓之２ | 1,510 萬 | 35.6 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-15 | 臺南市永康區永榮路５５號三樓之１ | 1,606 萬 | 38.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-09 | 臺南市永康區永榮路５５號十一樓之２ | 1,131 萬 | 38.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-07-04 | 臺南市永康區永榮路５５號四樓之１ | 1,450 萬 | 34.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-06-25 | 臺南市永康區永榮路５５號十二樓之３ | 1,250 萬 | 37.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-24 | 臺南市永康區永榮路５５號九樓之３ | 1,206 萬 | 37.4 萬/坪 | 28.4 坪 | 九層/十三層 |
邰欣地堡85期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 78%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
57 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（2024±5 年）的 39 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 33.9%。
半數成交落在 34.6–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡85期目前社區 | 36.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 2024 | 57 | ||
| 和發幸福成 | 35.9 萬 | 31.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日初 | 35.9 萬 | 32.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉日初 | 35.8 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家和 | 37.3 萬 | 31.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發滙世界 | 35.5 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡85期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡85期最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,134 萬，共 57 筆成交紀錄。
邰欣地堡85期近期房價走勢如何？
邰欣地堡85期近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 33.4 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡85期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡85期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 4 戶。
邰欣地堡85期位於什麼位置？
邰欣地堡85期位於台南市永康區永榮路70號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡85期條件最接近的社區包括：和發幸福成（35.9 萬/坪）、日初（35.9 萬/坪）、昕暉日初（35.8 萬/坪）、佳晟家安（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡85期比永康區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（2024±5 年）的 39 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 33.9%。
邰欣地堡85期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡85期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。