勝美AI
均價/坪
39.2 萬/坪
成交筆數
369 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
32.5 坪
勝美AI 實價登錄行情概況
勝美AI位於台南市永康區（永安路x平道路x平道二路），社區總戶數 438 戶，實價登錄共 369 筆成交紀錄，平均單價約 39.2 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 36.4 萬至 48.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路1,950 萬
2026-05-16 · 39.5 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路1,300 萬
2026-02-12 · 43.8 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路1,950 萬
2025-12-08 · 39.5 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路1,324 萬
2025-12-03 · 44.3 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路1,952 萬
2025-09-21 · 39.5 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路1,998 萬
2025-07-07 · 40.1 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路1,406 萬
2025-02-27 · 48.4 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路1,399 萬
2024-11-16 · 48.2 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路2,078 萬
2024-11-08 · 42.3 萬/坪
- 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路2,078 萬
2024-10-19 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 1,950 萬 | 39.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/15 |
| 2026-02-12 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 1,300 萬 | 43.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/15 |
| 2025-12-08 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 1,950 萬 | 39.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 六層/15 |
| 2025-12-03 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 1,324 萬 | 44.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/15 |
| 2025-09-21 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 1,952 萬 | 39.5 萬/坪 | 45.0 坪 | 三層/15 |
| 2025-07-07 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 1,998 萬 | 40.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-02-27 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 1,406 萬 | 48.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-11-16 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 1,399 萬 | 48.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/15 |
| 2024-11-08 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 2,078 萬 | 42.3 萬/坪 | 45.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-10-19 | 臺南市永康區永安路X平道路X平道二路 | 2,078 萬 | 41.9 萬/坪 | 45.1 坪 | 二層/15 |
勝美AI 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 87%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
369 筆成交 ÷ 438 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在永康區 169 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 369 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美AI目前社區 | 39.2 萬/坪 | 32.5 坪 | - | 369 | ||
| 佳晟家和 | 37.3 萬 | 31.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福詠序 | 41.6 萬 | 32.2 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日初 | 35.9 萬 | 32.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昕暉日初 | 35.8 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發幸福成 | 35.9 萬 | 31.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡85期 | 36 萬 | 31.6 坪 | 2024 | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝美AI最新平均成交價是多少？
勝美AI最新實價登錄平均單價約 39.2 萬/坪，平均總價約 1,271 萬，共 369 筆成交紀錄。
勝美AI近期房價走勢如何？
勝美AI近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 36.4 萬至 48.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝美AI是哪一年的社區？有多少戶？
勝美AI社區總戶數 438 戶。
勝美AI位於什麼位置？
勝美AI位於台南市永康區永安路x平道路x平道二路。
永康區有哪些相似社區可比較？
與勝美AI條件最接近的社區包括：佳晟家和（37.3 萬/坪）、春福詠序（41.6 萬/坪）、日初（35.9 萬/坪）、昕暉日初（35.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝美AI比永康區行情高還是低？
平均 39.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝美AI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在永康區 169 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝美AI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 369 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。